Mapa de entidades
Entity map
O grafo de conhecimento deste site, legível por pessoas e por sistemas de IA. Reúne o escritório, a arquiteta, os serviços, os conceitos, as leis e normas e as cidades atendidas, com as fontes e os trechos das próprias páginas.
Este é o mapa das 342 entidades cobertas por este site (organizações, serviços, conceitos, leis e lugares), com as relações entre elas e trechos das próprias páginas que as citam. Serve para pessoas e para sistemas de IA entenderem o que o escritório cobre e com que base. Versão para máquina: entitymap.json.
- 12Organizações
- 1Pessoas
- 9Serviços
- 4Categorias de conteúdo
- 207Conceitos e termos
- 39Leis, normas e referências oficiais
- 21Lugares
- 49Guias publicados
Organizações 12
O escritório que assina os projetos e os órgãos que regulam ou embasam o que o site publica.
Agência Nacional de Vigilância Sanitária
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Associação Brasileira de Normas Técnicas
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Um marceneiro fabrica e instala móveis a partir de medidas, enquanto um projeto de interiores decide o ambiente inteiro antes: layout, circulação, pontos de luz e tomada pela NBR 5410, iluminação de tarefa, materiais e…Projeto de interiores ou marceneiro direto? A diferença que ninguém conta
Um projeto de interiores inclui as decisões e os desenhos do ambiente: levantamento, layout, pontos de elétrica e água pela NBR 5410, luminotécnico, marcenaria detalhada e cotada, especificação de materiais com marca e…O que está incluso num projeto de interiores (e o que não está)
Vale a pena quando você está construindo ou reformando. Decidido junto com a planta, antes de fechar elétrica, hidráulica e forro, o projeto de interiores deixa pontos, nichos de marcenaria, forro e instalações certos…Vale a pena fazer o projeto de interiores junto com a planta?
Aproveitar espaço pequeno é decisão de projeto, não compra de móvel menor. São quatro chaves decididas juntas, no papel, antes de comprar: layout que preserva a circulação, com cerca de 0,60 m na passagem lateral e de…Como aproveitar espaços pequenos
Conselho de Arquitetura e Urbanismo
O custo de reformar uma casa é a soma de blocos: projeto, demolição, alvenaria, instalações, impermeabilização, revestimentos, marcenaria, louças e metais, pintura e a mão de obra, mais uma reserva para imprevistos de…Quanto custa reformar uma casa: a conta aberta, por partes
Retrofit é modernizar um imóvel antigo mantendo a estrutura que ainda serve, trocando o que ficou velho por dentro: elétrica, hidráulica, layout, esquadrias, conforto térmico e acabamentos. Fica entre a reforma de…O que é retrofit e quando vale a pena
O prazo de uma reforma acompanha o escopo: leve, de pintura e piso, de uma a três semanas; média, um ambiente com hidráulica e elétrica, de três a seis semanas; pesada, a casa inteira ou um retrofit, de dois a seis…Quanto tempo demora uma reforma: o cronograma por etapas
Antes de derrubar uma parede, descubra se ela é estrutural, que sustenta a construção, ou de vedação, que só divide ambientes. A de vedação costuma poder sair; a estrutural só com um projeto que transfira a carga para…Posso derrubar esta parede? Como saber se é estrutural ou de vedação
Não existe projeto melhor entre online e presencial; existe o que compensa mais no seu caso. O online dispensa deslocamento, costuma ser mais ágil e atende quem está longe de um bom profissional; o presencial favorece…Projeto online ou presencial: qual compensa mais para você?
Projeto de arquitetura online é o projeto feito a distância, por videochamada e troca de arquivos, com a mesma assinatura e a mesma responsabilidade técnica de um presencial. Você recebe as mesmas peças, com RRT de uma…Projeto de arquitetura online: como funciona, é confiável e quanto custa
Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Corpo de Bombeiros Militar da Bahia
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Instituto Nacional de Metrologia, Qualidade e Tecnologia
Um quarto infantil que dura se organiza em duas camadas. A permanente, decidida no projeto, é neutra e adaptável: parede em cor calma, piso resistente, marcenaria modular que muda de função e segurança resolvida, com…Projeto de quarto infantil que dura além da fase do bebê
Instituto Nacional do Seguro Social
Averbar a construção é anotar na matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis da comarca do imóvel, que o terreno passou a ter uma casa com a área construída que ela de fato tem. O ato vem depois do Habite-se: você…Averbação de construção na matrícula do imóvel
Junta Comercial do Estado da Bahia
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Marileide Oliveira Arquitetura e Interiores ↗
Escritório de arquitetura e interiores com sede em Conceição do Jacuípe (BA), atendimento presencial na região e projetos online para toda a Bahia.
- OFFERS Projeto arquitetônico residencial
- OFFERS Projeto arquitetônico comercial
- OFFERS Projetos prontos de casa
- OFFERS Reforma e retrofit
- OFFERS Projeto de interiores
- OFFERS Regularização de imóveis
- OFFERS Acompanhamento de obra
- OFFERS Projeto de arquitetura online
- OFFERS Consultoria de arquitetura
Neoenergia Coelba
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Secretaria de Desenvolvimento Urbano de Salvador
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Sindicato da Indústria da Construção do Estado da Bahia
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Pessoas 1
Quem responde tecnicamente pelos projetos e pelo conteúdo.
Marileide Oliveira ↗
Arquiteta responsável técnica, CAU/BA A244190-0, autora do conteúdo do site. Troféu Melhor dos Melhores 2023.
- AFFILIATED_WITH Marileide Oliveira Arquitetura e Interiores
Serviços 9
Os serviços de arquitetura e interiores oferecidos pelo escritório.
Categorias de conteúdo 4
As trilhas em que o blog organiza os guias.
Conceitos e termos 207
Os conceitos de arquitetura, obra e documentação que o site explica.
Acabamento
Não existe prazo único para construir uma casa: depende do porte, do método construtivo, de o projeto estar pronto e do ritmo de compras e pagamentos. Como referência, uma casa de médio porte leva de 8 a 12 meses de…Quanto tempo leva para construir uma casa
Acabamentos de construção
Economize no acabamento que fica à vista e se troca fácil: pintura, iluminação decorativa, revestimento de área seca, louças e metais de linha intermediária e decoração. Nunca economize no que fica embutido e só se…Onde economizar e onde nunca economizar nos acabamentos
Ação renovatória
Ação que garante ao inquilino comercial a renovação do contrato quando cumpridos os requisitos do artigo 51 da Lei 8.245/1991
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Acessibilidade
Condição de uso, com segurança e autonomia, de espaços e edificações por qualquer pessoa, inclusive com deficiência ou mobilidade reduzida
Acessibilidade em loja não é cortesia, é exigência legal: a Lei Brasileira de Inclusão determina que toda edificação aberta ao público seja acessível, e a ABNT NBR 9050 fixa como. Na prática, a loja precisa de entrada…Acessibilidade no comércio: o que a NBR 9050 exige
Retrofit é modernizar um imóvel antigo mantendo a estrutura que ainda serve, trocando o que ficou velho por dentro: elétrica, hidráulica, layout, esquadrias, conforto térmico e acabamentos. Fica entre a reforma de…O que é retrofit e quando vale a pena
Não existe a melhor opção entre casa térrea e sobrado: a escolha depende do terreno, da rotina da família e do orçamento, nessa ordem. A casa térrea deixa todos os ambientes no mesmo nível, o que é melhor para idosos,…Casa térrea ou sobrado: qual escolher
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Projeto arquitetônico comercial
Um projeto de banheiro resolve, antes do revestimento, as cinco frentes que ficam presas na obra: a impermeabilização da área molhada pela ABNT NBR 9575, subindo pela parede; o caimento do piso de cerca de 1% até o…Banheiro e área molhada: o que o projeto resolve antes do revestimento
Acompanhamento de obra
Visitas técnicas da arquiteta para conferir se a execução segue o projeto e as normas, nos pontos de decisão
Acompanhar a obra com um arquiteto costuma compensar, e a conta é simples: o custo de conferir é pequeno perto do custo de refazer o que foi mal feito. A maioria das obras no Brasil é tocada sem um técnico conferindo,…Vale a pena acompanhar a obra com um arquiteto?
O erro de execução é aquele que não aparece na entrega e cobra caro depois: a impermeabilização mal feita que vira infiltração, o ponto de água na altura errada, os projetos que não conversam, a pressa que pula o tempo…Os erros de execução de obra mais caros (e como evitar)
Não existe projeto melhor entre online e presencial; existe o que compensa mais no seu caso. O online dispensa deslocamento, costuma ser mais ágil e atende quem está longe de um bom profissional; o presencial favorece…Projeto online ou presencial: qual compensa mais para você?
Não existe prazo único para construir uma casa: depende do porte, do método construtivo, de o projeto estar pronto e do ritmo de compras e pagamentos. Como referência, uma casa de médio porte leva de 8 a 12 meses de…Quanto tempo leva para construir uma casa
Morar longe de um grande centro não significa abrir mão de um bom projeto. A arquitetura a distância leva a arquiteta até a sua cidade pela tela: a conversa é por videochamada, o levantamento é feito por você com…Moro no interior da Bahia: dá para ter uma arquiteta sem ela vir até aqui?
Projeto arquitetônico residencial
Acústica arquitetônica
Um home office que funciona se resolve em quatro frentes de projeto. A mesa fica com a janela ao lado, para a luz natural chegar lateral, nunca de frente nem atrás da tela. A luz artificial soma três camadas e garante…Home office em casa: o layout, a luz e a acústica que fazem render
Alvará de construção
Um projeto residencial completo tem três fases com funções diferentes. O estudo preliminar decide partido, implantação e volumetria; o projeto legal reúne implantação, plantas, cortes, fachadas e quadro de áreas no…Projeto arquitetônico, legal e executivo: a diferença (e por que você precisa dos três)
Um projeto residencial inclui as decisões e os desenhos da casa em três fases: estudo preliminar, projeto legal que a prefeitura aprova para emitir o alvará e projeto executivo que a obra segue. Entram plantas, cortes,…O que está incluso num projeto residencial (e o que não está)
Para tirar o Habite-se, ou Certidão de Conclusão de Obra, você confirma o projeto aprovado e o alvará, conclui a obra conforme esse projeto, emite com a arquiteta o RRT no CAU, faz o levantamento quando a casa é antiga…Como tirar o Habite-se de uma obra pronta
Uma casa construída sem planta e sem alvará pode, na maior parte dos casos, ser regularizada pelo caminho inverso: a arquiteta mede a casa como ela está no levantamento cadastral, desenha o projeto de regularização do…Como regularizar uma casa construída sem planta e sem alvará
Alvará de funcionamento
Licença municipal que autoriza uma atividade a funcionar num endereço
O custo de um projeto comercial vai além do desenho: soma o projeto arquitetônico, os projetos complementares e de prevenção contra incêndio, as licenças (prefeitura, Corpo de Bombeiros e, quando é comida ou saúde,…Quanto custa um projeto comercial
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Acessibilidade em loja não é cortesia, é exigência legal: a Lei Brasileira de Inclusão determina que toda edificação aberta ao público seja acessível, e a ABNT NBR 9050 fixa como. Na prática, a loja precisa de entrada…Acessibilidade no comércio: o que a NBR 9050 exige
Projeto arquitetônico comercial
Alvará de reforma
Planejar uma reforma começa antes de quebrar qualquer parede: definir o objetivo e o quanto investir, diagnosticar o imóvel, decidir o que precisa de projeto e de responsável técnico, montar o orçamento com reserva para…Como planejar uma reforma: o guia que evita dor de cabeça
Alvenaria
Não existe prazo único para construir uma casa: depende do porte, do método construtivo, de o projeto estar pronto e do ritmo de compras e pagamentos. Como referência, uma casa de médio porte leva de 8 a 12 meses de…Quanto tempo leva para construir uma casa
Anotação de Responsabilidade Técnica
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Anteprojeto
Não existe prazo único para um projeto de arquitetura: depende do porte do imóvel, da complexidade e, acima de tudo, do tempo de aprovação na prefeitura. Como referência, uma reforma simples ou um apartamento costuma…Quanto tempo demora um projeto de arquitetura
Aprovação de projeto em prefeitura
Projetos prontos de casa
Aprovação na prefeitura
Não existe prazo único para um projeto de arquitetura: depende do porte do imóvel, da complexidade e, acima de tudo, do tempo de aprovação na prefeitura. Como referência, uma reforma simples ou um apartamento costuma…Quanto tempo demora um projeto de arquitetura
Aproveitamento de espaço
Muita casa que parece pedir reforma só tem erro de layout: móveis encostados em todas as paredes, sofá no lugar errado, circulação bloqueada, luz única no teto, peças grandes demais e luz natural desperdiçada. São erros…Erros de layout que uma consultoria de arquitetura resolve
Nem todo incômodo com a casa pede reforma. Muita coisa se resolve só com um bom arranjo: reposicionar os móveis, abrir a circulação, aproveitar a luz natural, acertar a iluminação e usar peças certas no lugar certo. É o…Consultoria de interiores: resolva o layout sem obra
Aproveitar espaço pequeno é decisão de projeto, não compra de móvel menor. São quatro chaves decididas juntas, no papel, antes de comprar: layout que preserva a circulação, com cerca de 0,60 m na passagem lateral e de…Como aproveitar espaços pequenos
Ar-condicionado
Casa fresca por dentro não depende só de ar-condicionado: o projeto de interiores age em camadas, nesta ordem. Primeiro barra o sol nas aberturas (cortina, persiana, película), depois libera o caminho do vento (móveis e…Como deixar a casa fresca por dentro: interiores para o calor de Feira de Santana
Área de preservação permanente
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Uma casa construída sem planta e sem alvará pode, na maior parte dos casos, ser regularizada pelo caminho inverso: a arquiteta mede a casa como ela está no levantamento cadastral, desenha o projeto de regularização do…Como regularizar uma casa construída sem planta e sem alvará
Área gourmet
Espaço de lazer da casa com churrasqueira, bancada e integração, voltado para receber
Área gourmet não é só churrasqueira mais bancada: é um projeto que resolve a exaustão da fumaça (o erro que mais aparece), o posicionamento da churrasqueira, a cobertura que não vira estufa no calor da Bahia, as zonas…Projeto de área gourmet e varanda gourmet
Área molhada
Áreas da edificação sujeitas a respingo ou acúmulo de água, como banheiro, cozinha e área de serviço
Um projeto de banheiro resolve, antes do revestimento, as cinco frentes que ficam presas na obra: a impermeabilização da área molhada pela ABNT NBR 9575, subindo pela parede; o caimento do piso de cerca de 1% até o…Banheiro e área molhada: o que o projeto resolve antes do revestimento
Arquitetura bioclimática
Na Bahia, a regra de orientação solar é fugir do sol da tarde, que vem de oeste e é o mais quente. Quartos e cozinha vão a leste, com o sol ameno da manhã; sala e estar a norte, com luz constante e fácil de sombrear;…Como o sol define a posição dos cômodos (e como não ter uma casa-forno na Bahia)
Atendimento a distância
Prestação do serviço de arquitetura sem deslocamento presencial, por meios digitais
O projeto de arquitetura online custa o mesmo trabalho de um presencial: mesma arquiteta registrada no CAU, mesmo RRT e as mesmas entregas (planta, imagens em 3D, detalhamento e as peças para a prefeitura). O que muda é…Quanto custa um projeto de arquitetura online
Morar longe de um grande centro não significa abrir mão de um bom projeto. A arquitetura a distância leva a arquiteta até a sua cidade pela tela: a conversa é por videochamada, o levantamento é feito por você com…Moro no interior da Bahia: dá para ter uma arquiteta sem ela vir até aqui?
Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Averbação de construção
Anotação na matrícula do imóvel, feita no cartório de registro de imóveis, que registra a casa construída sobre o terreno
Averbar a construção é anotar na matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis da comarca do imóvel, que o terreno passou a ter uma casa com a área construída que ela de fato tem. O ato vem depois do Habite-se: você…Averbação de construção na matrícula do imóvel
Uma casa construída sem planta e sem alvará pode, na maior parte dos casos, ser regularizada pelo caminho inverso: a arquiteta mede a casa como ela está no levantamento cadastral, desenha o projeto de regularização do…Como regularizar uma casa construída sem planta e sem alvará
Averbação de imóvel
Registro da construção na matrícula do imóvel no cartório, feito com o Habite-se
Para tirar o Habite-se, ou Certidão de Conclusão de Obra, você confirma o projeto aprovado e o alvará, conclui a obra conforme esse projeto, emite com a arquiteta o RRT no CAU, faz o levantamento quando a casa é antiga…Como tirar o Habite-se de uma obra pronta
Regularização de imóveis
Averbação na matrícula
Não existe valor único: o custo de regularizar um imóvel é a soma de taxas da prefeitura, honorários técnicos, contribuição previdenciária da obra e emolumentos do cartório, e depende da metragem, da cidade e da…Quanto custa e quanto tempo leva regularizar um imóvel
Bahia
Morar longe de um grande centro não significa abrir mão de um bom projeto. A arquitetura a distância leva a arquiteta até a sua cidade pela tela: a conversa é por videochamada, o levantamento é feito por você com…Moro no interior da Bahia: dá para ter uma arquiteta sem ela vir até aqui?
Bancada de cozinha
Uma cozinha planejada se decide no projeto, antes da marcenaria, nesta ordem: o layout com geladeira, pia e fogão no triângulo de trabalho, cada lado entre 1,20 m e 2,70 m; as medidas de ergonomia, como bancada de 85 a…Projeto de cozinha planejada: o que decidir antes da marcenaria
Banheiro
Um projeto de banheiro resolve, antes do revestimento, as cinco frentes que ficam presas na obra: a impermeabilização da área molhada pela ABNT NBR 9575, subindo pela parede; o caimento do piso de cerca de 1% até o…Banheiro e área molhada: o que o projeto resolve antes do revestimento
Base neutra
Paleta sóbria e quente nos elementos fixos, que serve de fundo para qualquer decoração
Para a casa não ficar datada, mantenha numa base neutra e atemporal os elementos fixos e caros de trocar: piso, revestimentos, marcenaria e cor de fundo das paredes, com materiais naturais e linhas simples. Guarde a…Como não deixar a casa datada: escolhas que envelhecem bem
Beiral
Na Bahia, a regra de orientação solar é fugir do sol da tarde, que vem de oeste e é o mais quente. Quartos e cozinha vão a leste, com o sol ameno da manhã; sala e estar a norte, com luz constante e fácil de sombrear;…Como o sol define a posição dos cômodos (e como não ter uma casa-forno na Bahia)
Benfeitoria
Obra ou melhoria feita no imóvel, classificada como necessária, útil ou voluptuária para fins de indenização na locação
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Briefing
Uma consultoria de arquitetura rende muito mais quando você chega preparado. Levar fotos, medidas, a lista do que incomoda, referências do que gosta e a faixa de orçamento faz a conversa render; na hora, vale perguntar…Como aproveitar ao máximo uma consultoria de arquitetura
Brise
Na Bahia, a regra de orientação solar é fugir do sol da tarde, que vem de oeste e é o mais quente. Quartos e cozinha vão a leste, com o sol ameno da manhã; sala e estar a norte, com luz constante e fácil de sombrear;…Como o sol define a posição dos cômodos (e como não ter uma casa-forno na Bahia)
Caimento de piso
Inclinação da superfície do piso para escoar a água até o ralo
Um projeto de banheiro resolve, antes do revestimento, as cinco frentes que ficam presas na obra: a impermeabilização da área molhada pela ABNT NBR 9575, subindo pela parede; o caimento do piso de cerca de 1% até o…Banheiro e área molhada: o que o projeto resolve antes do revestimento
Camaçari
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Cartório de registro de imóveis
Regularização de imóveis
Depois de comprar um terreno, o primeiro passo não é escolher a planta, e sim fazer o estudo de viabilidade do lote com uma arquiteta, antes de contratar projeto e obra. O estudo confere oito frentes: matrícula no…Comprei um terreno, e agora? O primeiro passo antes de construir
Para tirar o Habite-se, ou Certidão de Conclusão de Obra, você confirma o projeto aprovado e o alvará, conclui a obra conforme esse projeto, emite com a arquiteta o RRT no CAU, faz o levantamento quando a casa é antiga…Como tirar o Habite-se de uma obra pronta
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Uma casa construída sem planta e sem alvará pode, na maior parte dos casos, ser regularizada pelo caminho inverso: a arquiteta mede a casa como ela está no levantamento cadastral, desenha o projeto de regularização do…Como regularizar uma casa construída sem planta e sem alvará
Averbar a construção é anotar na matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis da comarca do imóvel, que o terreno passou a ter uma casa com a área construída que ela de fato tem. O ato vem depois do Habite-se: você…Averbação de construção na matrícula do imóvel
Casa térrea
Casa de um único pavimento, com todos os ambientes no mesmo nível
Não existe a melhor opção entre casa térrea e sobrado: a escolha depende do terreno, da rotina da família e do orçamento, nessa ordem. A casa térrea deixa todos os ambientes no mesmo nível, o que é melhor para idosos,…Casa térrea ou sobrado: qual escolher
Certidão de Conclusão de Obra
Para tirar o Habite-se, ou Certidão de Conclusão de Obra, você confirma o projeto aprovado e o alvará, conclui a obra conforme esse projeto, emite com a arquiteta o RRT no CAU, faz o levantamento quando a casa é antiga…Como tirar o Habite-se de uma obra pronta
Certidão Negativa de Débitos
Certidão que comprova o recolhimento da contribuição previdenciária da obra junto ao INSS
Averbar a construção é anotar na matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis da comarca do imóvel, que o terreno passou a ter uma casa com a área construída que ela de fato tem. O ato vem depois do Habite-se: você…Averbação de construção na matrícula do imóvel
Chaminé
Área gourmet não é só churrasqueira mais bancada: é um projeto que resolve a exaustão da fumaça (o erro que mais aparece), o posicionamento da churrasqueira, a cobertura que não vira estufa no calor da Bahia, as zonas…Projeto de área gourmet e varanda gourmet
Churrasqueira
Área gourmet não é só churrasqueira mais bancada: é um projeto que resolve a exaustão da fumaça (o erro que mais aparece), o posicionamento da churrasqueira, a cobertura que não vira estufa no calor da Bahia, as zonas…Projeto de área gourmet e varanda gourmet
Circulação
Os caminhos livres por onde se anda dentro de um ambiente
Muita casa que parece pedir reforma só tem erro de layout: móveis encostados em todas as paredes, sofá no lugar errado, circulação bloqueada, luz única no teto, peças grandes demais e luz natural desperdiçada. São erros…Erros de layout que uma consultoria de arquitetura resolve
Nem todo incômodo com a casa pede reforma. Muita coisa se resolve só com um bom arranjo: reposicionar os móveis, abrir a circulação, aproveitar a luz natural, acertar a iluminação e usar peças certas no lugar certo. É o…Consultoria de interiores: resolva o layout sem obra
Cobogó
Na Bahia, a regra de orientação solar é fugir do sol da tarde, que vem de oeste e é o mais quente. Quartos e cozinha vão a leste, com o sol ameno da manhã; sala e estar a norte, com luz constante e fácil de sombrear;…Como o sol define a posição dos cômodos (e como não ter uma casa-forno na Bahia)
Cobrança por metro quadrado
Não existe preço de tabela para um projeto de interiores: o custo depende do escopo (só o layout ou o projeto completo com marcenaria, iluminação e detalhamento), da área, do número de ambientes e do nível de 3D e…Quanto custa um projeto de interiores
Código de obras
Uma consultoria de arquitetura rende muito mais quando você chega preparado. Levar fotos, medidas, a lista do que incomoda, referências do que gosta e a faixa de orçamento faz a conversa render; na hora, vale perguntar…Como aproveitar ao máximo uma consultoria de arquitetura
Uma casa construída sem planta e sem alvará pode, na maior parte dos casos, ser regularizada pelo caminho inverso: a arquiteta mede a casa como ela está no levantamento cadastral, desenha o projeto de regularização do…Como regularizar uma casa construída sem planta e sem alvará
Coeficiente de aproveitamento
Fator que, multiplicado pela área do terreno, define quanta área construída o lote comporta
Depois de comprar um terreno, o primeiro passo não é escolher a planta, e sim fazer o estudo de viabilidade do lote com uma arquiteta, antes de contratar projeto e obra. O estudo confere oito frentes: matrícula no…Comprei um terreno, e agora? O primeiro passo antes de construir
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Compatibilização de projetos
Vale a pena quando você está construindo ou reformando. Decidido junto com a planta, antes de fechar elétrica, hidráulica e forro, o projeto de interiores deixa pontos, nichos de marcenaria, forro e instalações certos…Vale a pena fazer o projeto de interiores junto com a planta?
O erro de execução é aquele que não aparece na entrega e cobra caro depois: a impermeabilização mal feita que vira infiltração, o ponto de água na altura errada, os projetos que não conversam, a pressa que pula o tempo…Os erros de execução de obra mais caros (e como evitar)
Um projeto residencial completo tem três fases com funções diferentes. O estudo preliminar decide partido, implantação e volumetria; o projeto legal reúne implantação, plantas, cortes, fachadas e quadro de áreas no…Projeto arquitetônico, legal e executivo: a diferença (e por que você precisa dos três)
Um projeto residencial inclui as decisões e os desenhos da casa em três fases: estudo preliminar, projeto legal que a prefeitura aprova para emitir o alvará e projeto executivo que a obra segue. Entram plantas, cortes,…O que está incluso num projeto residencial (e o que não está)
Projeto de interiores
Comunicação visual
A frente da loja vende antes de o cliente entrar. Quem passa na calçada decide em poucos segundos se entra, e é a fachada e a vitrine que fazem esse convite. Fachada com identidade clara, letreiro dentro das regras do…Vitrine e fachada: como atrair o cliente para dentro da loja
Conceição do Jacuípe
Consultoria de arquitetura é uma orientação pontual de arquiteta, dada no próprio imóvel ou por videochamada, para resolver uma dúvida de espaço sem contratar um projeto inteiro. Ela vale para layout, compra ou aluguel…Consultoria de arquitetura: o que é, quando vale e como funciona
Conforto térmico
Condição em que a pessoa se sente satisfeita com a temperatura e a ventilação do ambiente
Casa fresca por dentro não depende só de ar-condicionado: o projeto de interiores age em camadas, nesta ordem. Primeiro barra o sol nas aberturas (cortina, persiana, película), depois libera o caminho do vento (móveis e…Como deixar a casa fresca por dentro: interiores para o calor de Feira de Santana
Na Bahia, a regra de orientação solar é fugir do sol da tarde, que vem de oeste e é o mais quente. Quartos e cozinha vão a leste, com o sol ameno da manhã; sala e estar a norte, com luz constante e fácil de sombrear;…Como o sol define a posição dos cômodos (e como não ter uma casa-forno na Bahia)
Retrofit é modernizar um imóvel antigo mantendo a estrutura que ainda serve, trocando o que ficou velho por dentro: elétrica, hidráulica, layout, esquadrias, conforto térmico e acabamentos. Fica entre a reforma de…O que é retrofit e quando vale a pena
Construção civil
Um projeto arquitetônico residencial completo na Bahia custa entre 5% e 12% do valor estimado da obra, ou entre R$ 60 e R$ 150 por metro quadrado de área construída. Numa casa de 150 metros quadrados, com a obra…Quanto custa um projeto arquitetônico residencial: a conta aberta, item por item
Construção de casa
Não existe prazo único para construir uma casa: depende do porte, do método construtivo, de o projeto estar pronto e do ritmo de compras e pagamentos. Como referência, uma casa de médio porte leva de 8 a 12 meses de…Quanto tempo leva para construir uma casa
Consulta prévia de uso do solo
Pedido à prefeitura que informa, para um lote específico, a zona, os usos permitidos, os recuos e os índices construtivos
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Consultoria de arquitetura
Orientação técnica pontual de arquiteta registrada no CAU, presencial no local ou por videochamada, para resolver dúvidas de layout, compra de imóvel, móveis planejados e reforma pequena sem um projeto completo
Consultoria de arquitetura é uma orientação pontual de arquiteta, dada no próprio imóvel ou por videochamada, para resolver uma dúvida de espaço sem contratar um projeto inteiro. Ela vale para layout, compra ou aluguel…Consultoria de arquitetura: o que é, quando vale e como funciona
Muita casa que parece pedir reforma só tem erro de layout: móveis encostados em todas as paredes, sofá no lugar errado, circulação bloqueada, luz única no teto, peças grandes demais e luz natural desperdiçada. São erros…Erros de layout que uma consultoria de arquitetura resolve
Uma consultoria de arquitetura rende muito mais quando você chega preparado. Levar fotos, medidas, a lista do que incomoda, referências do que gosta e a faixa de orçamento faz a conversa render; na hora, vale perguntar…Como aproveitar ao máximo uma consultoria de arquitetura
Nem todo incômodo com a casa pede reforma. Muita coisa se resolve só com um bom arranjo: reposicionar os móveis, abrir a circulação, aproveitar a luz natural, acertar a iluminação e usar peças certas no lugar certo. É o…Consultoria de interiores: resolva o layout sem obra
Contrapiso
O prazo de uma reforma acompanha o escopo: leve, de pintura e piso, de uma a três semanas; média, um ambiente com hidráulica e elétrica, de três a seis semanas; pesada, a casa inteira ou um retrofit, de dois a seis…Quanto tempo demora uma reforma: o cronograma por etapas
Corpo de Bombeiros
O custo de um projeto comercial vai além do desenho: soma o projeto arquitetônico, os projetos complementares e de prevenção contra incêndio, as licenças (prefeitura, Corpo de Bombeiros e, quando é comida ou saúde,…Quanto custa um projeto comercial
Cozinha
Uma cozinha planejada se decide no projeto, antes da marcenaria, nesta ordem: o layout com geladeira, pia e fogão no triângulo de trabalho, cada lado entre 1,20 m e 2,70 m; as medidas de ergonomia, como bancada de 85 a…Projeto de cozinha planejada: o que decidir antes da marcenaria
Cronograma de obra
O prazo de uma reforma acompanha o escopo: leve, de pintura e piso, de uma a três semanas; média, um ambiente com hidráulica e elétrica, de três a seis semanas; pesada, a casa inteira ou um retrofit, de dois a seis…Quanto tempo demora uma reforma: o cronograma por etapas
Não existe prazo único para construir uma casa: depende do porte, do método construtivo, de o projeto estar pronto e do ritmo de compras e pagamentos. Como referência, uma casa de médio porte leva de 8 a 12 meses de…Quanto tempo leva para construir uma casa
Croqui
Desenho simples à mão da planta do ambiente, visto de cima, com as paredes e as aberturas
Um projeto de arquitetura a distância é tão bom quanto o material que você envia. Com as medidas certas, fotos de todos os ângulos, a posição de portas, janelas, tomadas e pontos de água, e um croqui simples feito à…Como medir e fotografar seu espaço para um projeto a distância
Cura do concreto
O prazo de uma reforma acompanha o escopo: leve, de pintura e piso, de uma a três semanas; média, um ambiente com hidráulica e elétrica, de três a seis semanas; pesada, a casa inteira ou um retrofit, de dois a seis…Quanto tempo demora uma reforma: o cronograma por etapas
O erro de execução é aquele que não aparece na entrega e cobra caro depois: a impermeabilização mal feita que vira infiltração, o ponto de água na altura errada, os projetos que não conversam, a pressa que pula o tempo…Os erros de execução de obra mais caros (e como evitar)
Custo da regularização
Soma de taxas da prefeitura, honorários técnicos, contribuição previdenciária da obra e emolumentos do cartório
Não existe valor único: o custo de regularizar um imóvel é a soma de taxas da prefeitura, honorários técnicos, contribuição previdenciária da obra e emolumentos do cartório, e depende da metragem, da cidade e da…Quanto custa e quanto tempo leva regularizar um imóvel
Custo de obra residencial
Um projeto arquitetônico residencial completo na Bahia custa entre 5% e 12% do valor estimado da obra, ou entre R$ 60 e R$ 150 por metro quadrado de área construída. Numa casa de 150 metros quadrados, com a obra…Quanto custa um projeto arquitetônico residencial: a conta aberta, item por item
Custo de projeto arquitetônico
Um projeto arquitetônico residencial completo na Bahia custa entre 5% e 12% do valor estimado da obra, ou entre R$ 60 e R$ 150 por metro quadrado de área construída. Numa casa de 150 metros quadrados, com a obra…Quanto custa um projeto arquitetônico residencial: a conta aberta, item por item
Custo de reforma
Soma dos blocos de projeto, demolição, alvenaria, instalações, impermeabilização, revestimentos, marcenaria, pintura e mão de obra, com reserva para imprevistos
O custo de reformar uma casa é a soma de blocos: projeto, demolição, alvenaria, instalações, impermeabilização, revestimentos, marcenaria, louças e metais, pintura e a mão de obra, mais uma reserva para imprevistos de…Quanto custa reformar uma casa: a conta aberta, por partes
Custo de reforma comercial
Soma de obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada, projeto com responsabilidade técnica, licenças e tempo de loja fechada na reforma de loja, consultório, escritório ou restaurante
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Custo do projeto comercial
Soma dos honorários do projeto, dos projetos complementares e de incêndio, das licenças e do RRT
O custo de um projeto comercial vai além do desenho: soma o projeto arquitetônico, os projetos complementares e de prevenção contra incêndio, as licenças (prefeitura, Corpo de Bombeiros e, quando é comida ou saúde,…Quanto custa um projeto comercial
Custo do projeto de interiores
Valor dos honorários do projeto de interiores, conforme o escopo, a área e o nível de detalhamento
Não existe preço de tabela para um projeto de interiores: o custo depende do escopo (só o layout ou o projeto completo com marcenaria, iluminação e detalhamento), da área, do número de ambientes e do nível de 3D e…Quanto custa um projeto de interiores
Custo do projeto online
Honorários do projeto a distância, no mesmo nível do presencial, sem o custo de deslocamento
O projeto de arquitetura online custa o mesmo trabalho de um presencial: mesma arquiteta registrada no CAU, mesmo RRT e as mesmas entregas (planta, imagens em 3D, detalhamento e as peças para a prefeitura). O que muda é…Quanto custa um projeto de arquitetura online
Custo Unitário Básico
Custo por metro quadrado de construção de projetos-padrão, calculado mensalmente pelos Sinduscons conforme a ABNT NBR 12.721:2006
O custo de reformar uma casa é a soma de blocos: projeto, demolição, alvenaria, instalações, impermeabilização, revestimentos, marcenaria, louças e metais, pintura e a mão de obra, mais uma reserva para imprevistos de…Quanto custa reformar uma casa: a conta aberta, por partes
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Custo Unitário Básico da Construção Civil
Projeto arquitetônico residencial
Um projeto arquitetônico residencial completo na Bahia custa entre 5% e 12% do valor estimado da obra, ou entre R$ 60 e R$ 150 por metro quadrado de área construída. Numa casa de 150 metros quadrados, com a obra…Quanto custa um projeto arquitetônico residencial: a conta aberta, item por item
Decoração
Para a casa não ficar datada, mantenha numa base neutra e atemporal os elementos fixos e caros de trocar: piso, revestimentos, marcenaria e cor de fundo das paredes, com materiais naturais e linhas simples. Guarde a…Como não deixar a casa datada: escolhas que envelhecem bem
Design atemporal
Escolhas de projeto que não se prendem à assinatura visual de uma época e atravessam o tempo
Para a casa não ficar datada, mantenha numa base neutra e atemporal os elementos fixos e caros de trocar: piso, revestimentos, marcenaria e cor de fundo das paredes, com materiais naturais e linhas simples. Guarde a…Como não deixar a casa datada: escolhas que envelhecem bem
Design de interiores
Não existe preço de tabela para um projeto de interiores: o custo depende do escopo (só o layout ou o projeto completo com marcenaria, iluminação e detalhamento), da área, do número de ambientes e do nível de 3D e…Quanto custa um projeto de interiores
Nem todo incômodo com a casa pede reforma. Muita coisa se resolve só com um bom arranjo: reposicionar os móveis, abrir a circulação, aproveitar a luz natural, acertar a iluminação e usar peças certas no lugar certo. É o…Consultoria de interiores: resolva o layout sem obra
Para a casa não ficar datada, mantenha numa base neutra e atemporal os elementos fixos e caros de trocar: piso, revestimentos, marcenaria e cor de fundo das paredes, com materiais naturais e linhas simples. Guarde a…Como não deixar a casa datada: escolhas que envelhecem bem
Muita casa que parece pedir reforma só tem erro de layout: móveis encostados em todas as paredes, sofá no lugar errado, circulação bloqueada, luz única no teto, peças grandes demais e luz natural desperdiçada. São erros…Erros de layout que uma consultoria de arquitetura resolve
Desmembramento de lote
Divisão de um terreno em lotes com matrícula própria, aprovada pela prefeitura e registrada no cartório
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Diodo emissor de luz
Iluminar bem um ambiente é somar três camadas de luz em circuitos separados: a ambiente, que dá o brilho geral, a de tarefa, forte no ponto onde você lê, cozinha ou se arruma, e a de destaque, que valoriza um quadro ou…Iluminação que muda o ambiente: a luz certa para cada tarefa
Dispositivo diferencial residual
Um projeto de banheiro resolve, antes do revestimento, as cinco frentes que ficam presas na obra: a impermeabilização da área molhada pela ABNT NBR 9575, subindo pela parede; o caimento do piso de cerca de 1% até o…Banheiro e área molhada: o que o projeto resolve antes do revestimento
Eficiência energética
Retrofit é modernizar um imóvel antigo mantendo a estrutura que ainda serve, trocando o que ficou velho por dentro: elétrica, hidráulica, layout, esquadrias, conforto térmico e acabamentos. Fica entre a reforma de…O que é retrofit e quando vale a pena
Emolumentos de cartório
Não existe valor único: o custo de regularizar um imóvel é a soma de taxas da prefeitura, honorários técnicos, contribuição previdenciária da obra e emolumentos do cartório, e depende da metragem, da cidade e da…Quanto custa e quanto tempo leva regularizar um imóvel
Ergonomia
Uma cozinha planejada se decide no projeto, antes da marcenaria, nesta ordem: o layout com geladeira, pia e fogão no triângulo de trabalho, cada lado entre 1,20 m e 2,70 m; as medidas de ergonomia, como bancada de 85 a…Projeto de cozinha planejada: o que decidir antes da marcenaria
Um home office que funciona se resolve em quatro frentes de projeto. A mesa fica com a janela ao lado, para a luz natural chegar lateral, nunca de frente nem atrás da tela. A luz artificial soma três camadas e garante…Home office em casa: o layout, a luz e a acústica que fazem render
Muita casa que parece pedir reforma só tem erro de layout: móveis encostados em todas as paredes, sofá no lugar errado, circulação bloqueada, luz única no teto, peças grandes demais e luz natural desperdiçada. São erros…Erros de layout que uma consultoria de arquitetura resolve
Nem todo incômodo com a casa pede reforma. Muita coisa se resolve só com um bom arranjo: reposicionar os móveis, abrir a circulação, aproveitar a luz natural, acertar a iluminação e usar peças certas no lugar certo. É o…Consultoria de interiores: resolva o layout sem obra
Um quarto infantil que dura se organiza em duas camadas. A permanente, decidida no projeto, é neutra e adaptável: parede em cor calma, piso resistente, marcenaria modular que muda de função e segurança resolvida, com…Projeto de quarto infantil que dura além da fase do bebê
Ergonomia de cozinha
Uma cozinha planejada se decide no projeto, antes da marcenaria, nesta ordem: o layout com geladeira, pia e fogão no triângulo de trabalho, cada lado entre 1,20 m e 2,70 m; as medidas de ergonomia, como bancada de 85 a…Projeto de cozinha planejada: o que decidir antes da marcenaria
Escopo de projeto
Um projeto de interiores inclui as decisões e os desenhos do ambiente: levantamento, layout, pontos de elétrica e água pela NBR 5410, luminotécnico, marcenaria detalhada e cotada, especificação de materiais com marca e…O que está incluso num projeto de interiores (e o que não está)
Um projeto residencial inclui as decisões e os desenhos da casa em três fases: estudo preliminar, projeto legal que a prefeitura aprova para emitir o alvará e projeto executivo que a obra segue. Entram plantas, cortes,…O que está incluso num projeto residencial (e o que não está)
Escritura pública
Documento feito no tabelionato de notas que formaliza o negócio de compra e venda do imóvel
Averbar a construção é anotar na matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis da comarca do imóvel, que o terreno passou a ter uma casa com a área construída que ela de fato tem. O ato vem depois do Habite-se: você…Averbação de construção na matrícula do imóvel
Estudo de viabilidade de terreno
Análise que confere se a construção pretendida cabe no que a legislação urbana e as condições físicas do lote permitem, antes de contratar projeto e obra
Depois de comprar um terreno, o primeiro passo não é escolher a planta, e sim fazer o estudo de viabilidade do lote com uma arquiteta, antes de contratar projeto e obra. O estudo confere oito frentes: matrícula no…Comprei um terreno, e agora? O primeiro passo antes de construir
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Estudo de viabilidade do terreno
Não existe a melhor opção entre casa térrea e sobrado: a escolha depende do terreno, da rotina da família e do orçamento, nessa ordem. A casa térrea deixa todos os ambientes no mesmo nível, o que é melhor para idosos,…Casa térrea ou sobrado: qual escolher
Estudo preliminar
Primeira fase do projeto, em que se define o partido, a implantação e a volumetria da casa
Um projeto residencial completo tem três fases com funções diferentes. O estudo preliminar decide partido, implantação e volumetria; o projeto legal reúne implantação, plantas, cortes, fachadas e quadro de áreas no…Projeto arquitetônico, legal e executivo: a diferença (e por que você precisa dos três)
Não existe prazo único para um projeto de arquitetura: depende do porte do imóvel, da complexidade e, acima de tudo, do tempo de aprovação na prefeitura. Como referência, uma reforma simples ou um apartamento costuma…Quanto tempo demora um projeto de arquitetura
Etapas da construção
Fundação, estrutura e alvenaria, cobertura, instalações e acabamentos
Não existe prazo único para construir uma casa: depende do porte, do método construtivo, de o projeto estar pronto e do ritmo de compras e pagamentos. Como referência, uma casa de médio porte leva de 8 a 12 meses de…Quanto tempo leva para construir uma casa
Etapas do projeto de arquitetura
Estudo preliminar, anteprojeto, projeto legal para aprovação e projeto executivo
Não existe prazo único para um projeto de arquitetura: depende do porte do imóvel, da complexidade e, acima de tudo, do tempo de aprovação na prefeitura. Como referência, uma reforma simples ou um apartamento costuma…Quanto tempo demora um projeto de arquitetura
Exaustão e coifa
Área gourmet não é só churrasqueira mais bancada: é um projeto que resolve a exaustão da fumaça (o erro que mais aparece), o posicionamento da churrasqueira, a cobertura que não vira estufa no calor da Bahia, as zonas…Projeto de área gourmet e varanda gourmet
Execução de obra
O erro de execução é aquele que não aparece na entrega e cobra caro depois: a impermeabilização mal feita que vira infiltração, o ponto de água na altura errada, os projetos que não conversam, a pressa que pula o tempo…Os erros de execução de obra mais caros (e como evitar)
Fachada comercial
A frente da loja vende antes de o cliente entrar. Quem passa na calçada decide em poucos segundos se entra, e é a fachada e a vitrine que fazem esse convite. Fachada com identidade clara, letreiro dentro das regras do…Vitrine e fachada: como atrair o cliente para dentro da loja
Feira de Santana
Casa fresca por dentro não depende só de ar-condicionado: o projeto de interiores age em camadas, nesta ordem. Primeiro barra o sol nas aberturas (cortina, persiana, película), depois libera o caminho do vento (móveis e…Como deixar a casa fresca por dentro: interiores para o calor de Feira de Santana
Consultoria de arquitetura é uma orientação pontual de arquiteta, dada no próprio imóvel ou por videochamada, para resolver uma dúvida de espaço sem contratar um projeto inteiro. Ela vale para layout, compra ou aluguel…Consultoria de arquitetura: o que é, quando vale e como funciona
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Financiamento imobiliário
Para tirar o Habite-se, ou Certidão de Conclusão de Obra, você confirma o projeto aprovado e o alvará, conclui a obra conforme esse projeto, emite com a arquiteta o RRT no CAU, faz o levantamento quando a casa é antiga…Como tirar o Habite-se de uma obra pronta
Averbar a construção é anotar na matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis da comarca do imóvel, que o terreno passou a ter uma casa com a área construída que ela de fato tem. O ato vem depois do Habite-se: você…Averbação de construção na matrícula do imóvel
Fossa séptica
Tanque séptico com sumidouro para lotes sem rede de esgoto, dimensionado pelas ABNT NBR 7229 e NBR 13969
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Fundação
Não existe prazo único para construir uma casa: depende do porte, do método construtivo, de o projeto estar pronto e do ritmo de compras e pagamentos. Como referência, uma casa de médio porte leva de 8 a 12 meses de…Quanto tempo leva para construir uma casa
Granito
Uma cozinha planejada se decide no projeto, antes da marcenaria, nesta ordem: o layout com geladeira, pia e fogão no triângulo de trabalho, cada lado entre 1,20 m e 2,70 m; as medidas de ergonomia, como bancada de 85 a…Projeto de cozinha planejada: o que decidir antes da marcenaria
Habite-se
Certidão de conclusão de obra emitida pela prefeitura, que atesta que a edificação foi concluída conforme o projeto aprovado e está apta a ser ocupada
Não existe valor único: o custo de regularizar um imóvel é a soma de taxas da prefeitura, honorários técnicos, contribuição previdenciária da obra e emolumentos do cartório, e depende da metragem, da cidade e da…Quanto custa e quanto tempo leva regularizar um imóvel
Para tirar o Habite-se, ou Certidão de Conclusão de Obra, você confirma o projeto aprovado e o alvará, conclui a obra conforme esse projeto, emite com a arquiteta o RRT no CAU, faz o levantamento quando a casa é antiga…Como tirar o Habite-se de uma obra pronta
Averbar a construção é anotar na matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis da comarca do imóvel, que o terreno passou a ter uma casa com a área construída que ela de fato tem. O ato vem depois do Habite-se: você…Averbação de construção na matrícula do imóvel
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Regularização de imóveis
Uma casa construída sem planta e sem alvará pode, na maior parte dos casos, ser regularizada pelo caminho inverso: a arquiteta mede a casa como ela está no levantamento cadastral, desenha o projeto de regularização do…Como regularizar uma casa construída sem planta e sem alvará
Home office
Um home office que funciona se resolve em quatro frentes de projeto. A mesa fica com a janela ao lado, para a luz natural chegar lateral, nunca de frente nem atrás da tela. A luz artificial soma três camadas e garante…Home office em casa: o layout, a luz e a acústica que fazem render
Honorários de arquitetura
Não existe preço de tabela para um projeto de interiores: o custo depende do escopo (só o layout ou o projeto completo com marcenaria, iluminação e detalhamento), da área, do número de ambientes e do nível de 3D e…Quanto custa um projeto de interiores
O projeto de arquitetura online custa o mesmo trabalho de um presencial: mesma arquiteta registrada no CAU, mesmo RRT e as mesmas entregas (planta, imagens em 3D, detalhamento e as peças para a prefeitura). O que muda é…Quanto custa um projeto de arquitetura online
Identidade visual
A frente da loja vende antes de o cliente entrar. Quem passa na calçada decide em poucos segundos se entra, e é a fachada e a vitrine que fazem esse convite. Fachada com identidade clara, letreiro dentro das regras do…Vitrine e fachada: como atrair o cliente para dentro da loja
Iluminação
A frente da loja vende antes de o cliente entrar. Quem passa na calçada decide em poucos segundos se entra, e é a fachada e a vitrine que fazem esse convite. Fachada com identidade clara, letreiro dentro das regras do…Vitrine e fachada: como atrair o cliente para dentro da loja
Muita casa que parece pedir reforma só tem erro de layout: móveis encostados em todas as paredes, sofá no lugar errado, circulação bloqueada, luz única no teto, peças grandes demais e luz natural desperdiçada. São erros…Erros de layout que uma consultoria de arquitetura resolve
Nem todo incômodo com a casa pede reforma. Muita coisa se resolve só com um bom arranjo: reposicionar os móveis, abrir a circulação, aproveitar a luz natural, acertar a iluminação e usar peças certas no lugar certo. É o…Consultoria de interiores: resolva o layout sem obra
Iluminação de interiores
Iluminar bem um ambiente é somar três camadas de luz em circuitos separados: a ambiente, que dá o brilho geral, a de tarefa, forte no ponto onde você lê, cozinha ou se arruma, e a de destaque, que valoriza um quadro ou…Iluminação que muda o ambiente: a luz certa para cada tarefa
Projeto de interiores
Para a casa não ficar datada, mantenha numa base neutra e atemporal os elementos fixos e caros de trocar: piso, revestimentos, marcenaria e cor de fundo das paredes, com materiais naturais e linhas simples. Guarde a…Como não deixar a casa datada: escolhas que envelhecem bem
Iluminação de tarefa
Um marceneiro fabrica e instala móveis a partir de medidas, enquanto um projeto de interiores decide o ambiente inteiro antes: layout, circulação, pontos de luz e tomada pela NBR 5410, iluminação de tarefa, materiais e…Projeto de interiores ou marceneiro direto? A diferença que ninguém conta
Iluminância
Iluminar bem um ambiente é somar três camadas de luz em circuitos separados: a ambiente, que dá o brilho geral, a de tarefa, forte no ponto onde você lê, cozinha ou se arruma, e a de destaque, que valoriza um quadro ou…Iluminação que muda o ambiente: a luz certa para cada tarefa
Um home office que funciona se resolve em quatro frentes de projeto. A mesa fica com a janela ao lado, para a luz natural chegar lateral, nunca de frente nem atrás da tela. A luz artificial soma três camadas e garante…Home office em casa: o layout, a luz e a acústica que fazem render
Impermeabilização
O erro de execução é aquele que não aparece na entrega e cobra caro depois: a impermeabilização mal feita que vira infiltração, o ponto de água na altura errada, os projetos que não conversam, a pressa que pula o tempo…Os erros de execução de obra mais caros (e como evitar)
Um projeto de banheiro resolve, antes do revestimento, as cinco frentes que ficam presas na obra: a impermeabilização da área molhada pela ABNT NBR 9575, subindo pela parede; o caimento do piso de cerca de 1% até o…Banheiro e área molhada: o que o projeto resolve antes do revestimento
O custo de reformar uma casa é a soma de blocos: projeto, demolição, alvenaria, instalações, impermeabilização, revestimentos, marcenaria, louças e metais, pintura e a mão de obra, mais uma reserva para imprevistos de…Quanto custa reformar uma casa: a conta aberta, por partes
O prazo de uma reforma acompanha o escopo: leve, de pintura e piso, de uma a três semanas; média, um ambiente com hidráulica e elétrica, de três a seis semanas; pesada, a casa inteira ou um retrofit, de dois a seis…Quanto tempo demora uma reforma: o cronograma por etapas
Planejar uma reforma começa antes de quebrar qualquer parede: definir o objetivo e o quanto investir, diagnosticar o imóvel, decidir o que precisa de projeto e de responsável técnico, montar o orçamento com reserva para…Como planejar uma reforma: o guia que evita dor de cabeça
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Implantação de edificação
Na Bahia, a regra de orientação solar é fugir do sol da tarde, que vem de oeste e é o mais quente. Quartos e cozinha vão a leste, com o sol ameno da manhã; sala e estar a norte, com luz constante e fácil de sombrear;…Como o sol define a posição dos cômodos (e como não ter uma casa-forno na Bahia)
Índice de reprodução de cor
Iluminar bem um ambiente é somar três camadas de luz em circuitos separados: a ambiente, que dá o brilho geral, a de tarefa, forte no ponto onde você lê, cozinha ou se arruma, e a de destaque, que valoriza um quadro ou…Iluminação que muda o ambiente: a luz certa para cada tarefa
Um home office que funciona se resolve em quatro frentes de projeto. A mesa fica com a janela ao lado, para a luz natural chegar lateral, nunca de frente nem atrás da tela. A luz artificial soma três camadas e garante…Home office em casa: o layout, a luz e a acústica que fazem render
Índice PEI
Classificação de resistência à abrasão superficial de pisos cerâmicos, de PEI 0 a PEI 5
Economize no acabamento que fica à vista e se troca fácil: pintura, iluminação decorativa, revestimento de área seca, louças e metais de linha intermediária e decoração. Nunca economize no que fica embutido e só se…Onde economizar e onde nunca economizar nos acabamentos
Um projeto de banheiro resolve, antes do revestimento, as cinco frentes que ficam presas na obra: a impermeabilização da área molhada pela ABNT NBR 9575, subindo pela parede; o caimento do piso de cerca de 1% até o…Banheiro e área molhada: o que o projeto resolve antes do revestimento
Insolação
Na Bahia, a regra de orientação solar é fugir do sol da tarde, que vem de oeste e é o mais quente. Quartos e cozinha vão a leste, com o sol ameno da manhã; sala e estar a norte, com luz constante e fácil de sombrear;…Como o sol define a posição dos cômodos (e como não ter uma casa-forno na Bahia)
Instalação elétrica
Retrofit é modernizar um imóvel antigo mantendo a estrutura que ainda serve, trocando o que ficou velho por dentro: elétrica, hidráulica, layout, esquadrias, conforto térmico e acabamentos. Fica entre a reforma de…O que é retrofit e quando vale a pena
Instituto Nacional de Meteorologia
Casa fresca por dentro não depende só de ar-condicionado: o projeto de interiores age em camadas, nesta ordem. Primeiro barra o sol nas aberturas (cortina, persiana, película), depois libera o caminho do vento (móveis e…Como deixar a casa fresca por dentro: interiores para o calor de Feira de Santana
Interior da Bahia
Morar longe de um grande centro não significa abrir mão de um bom projeto. A arquitetura a distância leva a arquiteta até a sua cidade pela tela: a conversa é por videochamada, o levantamento é feito por você com…Moro no interior da Bahia: dá para ter uma arquiteta sem ela vir até aqui?
Inventário
Uma casa construída sem planta e sem alvará pode, na maior parte dos casos, ser regularizada pelo caminho inverso: a arquiteta mede a casa como ela está no levantamento cadastral, desenha o projeto de regularização do…Como regularizar uma casa construída sem planta e sem alvará
Averbar a construção é anotar na matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis da comarca do imóvel, que o terreno passou a ter uma casa com a área construída que ela de fato tem. O ato vem depois do Habite-se: você…Averbação de construção na matrícula do imóvel
Layout
Disposição dos móveis, da circulação e das funções em um ambiente
Consultoria de arquitetura é uma orientação pontual de arquiteta, dada no próprio imóvel ou por videochamada, para resolver uma dúvida de espaço sem contratar um projeto inteiro. Ela vale para layout, compra ou aluguel…Consultoria de arquitetura: o que é, quando vale e como funciona
Muita casa que parece pedir reforma só tem erro de layout: móveis encostados em todas as paredes, sofá no lugar errado, circulação bloqueada, luz única no teto, peças grandes demais e luz natural desperdiçada. São erros…Erros de layout que uma consultoria de arquitetura resolve
Nem todo incômodo com a casa pede reforma. Muita coisa se resolve só com um bom arranjo: reposicionar os móveis, abrir a circulação, aproveitar a luz natural, acertar a iluminação e usar peças certas no lugar certo. É o…Consultoria de interiores: resolva o layout sem obra
Uma consultoria de arquitetura rende muito mais quando você chega preparado. Levar fotos, medidas, a lista do que incomoda, referências do que gosta e a faixa de orçamento faz a conversa render; na hora, vale perguntar…Como aproveitar ao máximo uma consultoria de arquitetura
Layout de ambientes
Um marceneiro fabrica e instala móveis a partir de medidas, enquanto um projeto de interiores decide o ambiente inteiro antes: layout, circulação, pontos de luz e tomada pela NBR 5410, iluminação de tarefa, materiais e…Projeto de interiores ou marceneiro direto? A diferença que ninguém conta
Levantamento arquitetônico
Projeto de arquitetura online é o projeto feito a distância, por videochamada e troca de arquivos, com a mesma assinatura e a mesma responsabilidade técnica de um presencial. Você recebe as mesmas peças, com RRT de uma…Projeto de arquitetura online: como funciona, é confiável e quanto custa
Levantamento cadastral
Medição completa de uma construção existente, base do projeto de regularização
Uma casa construída sem planta e sem alvará pode, na maior parte dos casos, ser regularizada pelo caminho inverso: a arquiteta mede a casa como ela está no levantamento cadastral, desenha o projeto de regularização do…Como regularizar uma casa construída sem planta e sem alvará
Não existe valor único: o custo de regularizar um imóvel é a soma de taxas da prefeitura, honorários técnicos, contribuição previdenciária da obra e emolumentos do cartório, e depende da metragem, da cidade e da…Quanto custa e quanto tempo leva regularizar um imóvel
Levantamento de medidas
Registro das dimensões de um ambiente existente, com trena, croqui e fotos, que serve de base para o projeto
Um projeto de arquitetura a distância é tão bom quanto o material que você envia. Com as medidas certas, fotos de todos os ângulos, a posição de portas, janelas, tomadas e pontos de água, e um croqui simples feito à…Como medir e fotografar seu espaço para um projeto a distância
Licença da Vigilância Sanitária
O custo de um projeto comercial vai além do desenho: soma o projeto arquitetônico, os projetos complementares e de prevenção contra incêndio, as licenças (prefeitura, Corpo de Bombeiros e, quando é comida ou saúde,…Quanto custa um projeto comercial
Locação comercial
Aluguel de imóvel destinado ao comércio, regido pela Lei 8.245/1991
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Lux
Iluminar bem um ambiente é somar três camadas de luz em circuitos separados: a ambiente, que dá o brilho geral, a de tarefa, forte no ponto onde você lê, cozinha ou se arruma, e a de destaque, que valoriza um quadro ou…Iluminação que muda o ambiente: a luz certa para cada tarefa
Um home office que funciona se resolve em quatro frentes de projeto. A mesa fica com a janela ao lado, para a luz natural chegar lateral, nunca de frente nem atrás da tela. A luz artificial soma três camadas e garante…Home office em casa: o layout, a luz e a acústica que fazem render
Luz natural
Um home office que funciona se resolve em quatro frentes de projeto. A mesa fica com a janela ao lado, para a luz natural chegar lateral, nunca de frente nem atrás da tela. A luz artificial soma três camadas e garante…Home office em casa: o layout, a luz e a acústica que fazem render
Madeira
Para a casa não ficar datada, mantenha numa base neutra e atemporal os elementos fixos e caros de trocar: piso, revestimentos, marcenaria e cor de fundo das paredes, com materiais naturais e linhas simples. Guarde a…Como não deixar a casa datada: escolhas que envelhecem bem
Marcenaria
Um marceneiro fabrica e instala móveis a partir de medidas, enquanto um projeto de interiores decide o ambiente inteiro antes: layout, circulação, pontos de luz e tomada pela NBR 5410, iluminação de tarefa, materiais e…Projeto de interiores ou marceneiro direto? A diferença que ninguém conta
O custo de reformar uma casa é a soma de blocos: projeto, demolição, alvenaria, instalações, impermeabilização, revestimentos, marcenaria, louças e metais, pintura e a mão de obra, mais uma reserva para imprevistos de…Quanto custa reformar uma casa: a conta aberta, por partes
O prazo de uma reforma acompanha o escopo: leve, de pintura e piso, de uma a três semanas; média, um ambiente com hidráulica e elétrica, de três a seis semanas; pesada, a casa inteira ou um retrofit, de dois a seis…Quanto tempo demora uma reforma: o cronograma por etapas
Não existe preço de tabela para um projeto de interiores: o custo depende do escopo (só o layout ou o projeto completo com marcenaria, iluminação e detalhamento), da área, do número de ambientes e do nível de 3D e…Quanto custa um projeto de interiores
Projeto de interiores
Economize no acabamento que fica à vista e se troca fácil: pintura, iluminação decorativa, revestimento de área seca, louças e metais de linha intermediária e decoração. Nunca economize no que fica embutido e só se…Onde economizar e onde nunca economizar nos acabamentos
Marcenaria planejada
Consultoria de arquitetura é uma orientação pontual de arquiteta, dada no próprio imóvel ou por videochamada, para resolver uma dúvida de espaço sem contratar um projeto inteiro. Ela vale para layout, compra ou aluguel…Consultoria de arquitetura: o que é, quando vale e como funciona
Nem todo incômodo com a casa pede reforma. Muita coisa se resolve só com um bom arranjo: reposicionar os móveis, abrir a circulação, aproveitar a luz natural, acertar a iluminação e usar peças certas no lugar certo. É o…Consultoria de interiores: resolva o layout sem obra
Aproveitar espaço pequeno é decisão de projeto, não compra de móvel menor. São quatro chaves decididas juntas, no papel, antes de comprar: layout que preserva a circulação, com cerca de 0,60 m na passagem lateral e de…Como aproveitar espaços pequenos
Massapê
Solo argiloso escuro comum em partes do Recôncavo baiano, que expande com a chuva e retrai na seca
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Matrícula de imóvel
Documento único do cartório de registro de imóveis que descreve o bem e registra tudo que o afeta, onde a construção é averbada
Averbar a construção é anotar na matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis da comarca do imóvel, que o terreno passou a ter uma casa com a área construída que ela de fato tem. O ato vem depois do Habite-se: você…Averbação de construção na matrícula do imóvel
Depois de comprar um terreno, o primeiro passo não é escolher a planta, e sim fazer o estudo de viabilidade do lote com uma arquiteta, antes de contratar projeto e obra. O estudo confere oito frentes: matrícula no…Comprei um terreno, e agora? O primeiro passo antes de construir
Para tirar o Habite-se, ou Certidão de Conclusão de Obra, você confirma o projeto aprovado e o alvará, conclui a obra conforme esse projeto, emite com a arquiteta o RRT no CAU, faz o levantamento quando a casa é antiga…Como tirar o Habite-se de uma obra pronta
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Memorial descritivo
Um projeto residencial inclui as decisões e os desenhos da casa em três fases: estudo preliminar, projeto legal que a prefeitura aprova para emitir o alvará e projeto executivo que a obra segue. Entram plantas, cortes,…O que está incluso num projeto residencial (e o que não está)
Mobiliário infantil
Um quarto infantil que dura se organiza em duas camadas. A permanente, decidida no projeto, é neutra e adaptável: parede em cor calma, piso resistente, marcenaria modular que muda de função e segurança resolvida, com…Projeto de quarto infantil que dura além da fase do bebê
Modernização de edificação
Atualização profunda de instalações, conforto e desempenho de um imóvel antigo, preservando a estrutura sadia
Retrofit é modernizar um imóvel antigo mantendo a estrutura que ainda serve, trocando o que ficou velho por dentro: elétrica, hidráulica, layout, esquadrias, conforto térmico e acabamentos. Fica entre a reforma de…O que é retrofit e quando vale a pena
Orçamento
Uma consultoria de arquitetura rende muito mais quando você chega preparado. Levar fotos, medidas, a lista do que incomoda, referências do que gosta e a faixa de orçamento faz a conversa render; na hora, vale perguntar…Como aproveitar ao máximo uma consultoria de arquitetura
Orçamento de obra
Lista de itens com quantidade e especificação, orçada sobre o mesmo escopo, com reserva para imprevistos escolhida pelo dono
O custo de reformar uma casa é a soma de blocos: projeto, demolição, alvenaria, instalações, impermeabilização, revestimentos, marcenaria, louças e metais, pintura e a mão de obra, mais uma reserva para imprevistos de…Quanto custa reformar uma casa: a conta aberta, por partes
Planejar uma reforma começa antes de quebrar qualquer parede: definir o objetivo e o quanto investir, diagnosticar o imóvel, decidir o que precisa de projeto e de responsável técnico, montar o orçamento com reserva para…Como planejar uma reforma: o guia que evita dor de cabeça
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Economize no acabamento que fica à vista e se troca fácil: pintura, iluminação decorativa, revestimento de área seca, louças e metais de linha intermediária e decoração. Nunca economize no que fica embutido e só se…Onde economizar e onde nunca economizar nos acabamentos
Orientação solar
Na Bahia, a regra de orientação solar é fugir do sol da tarde, que vem de oeste e é o mais quente. Quartos e cozinha vão a leste, com o sol ameno da manhã; sala e estar a norte, com luz constante e fácil de sombrear;…Como o sol define a posição dos cômodos (e como não ter uma casa-forno na Bahia)
Depois de comprar um terreno, o primeiro passo não é escolher a planta, e sim fazer o estudo de viabilidade do lote com uma arquiteta, antes de contratar projeto e obra. O estudo confere oito frentes: matrícula no…Comprei um terreno, e agora? O primeiro passo antes de construir
Parede de vedação
Parede que apenas divide e fecha ambientes, sem função estrutural
Antes de derrubar uma parede, descubra se ela é estrutural, que sustenta a construção, ou de vedação, que só divide ambientes. A de vedação costuma poder sair; a estrutural só com um projeto que transfira a carga para…Posso derrubar esta parede? Como saber se é estrutural ou de vedação
Parede estrutural
Parede que recebe e transmite as cargas da construção até a fundação
Antes de derrubar uma parede, descubra se ela é estrutural, que sustenta a construção, ou de vedação, que só divide ambientes. A de vedação costuma poder sair; a estrutural só com um projeto que transfira a carga para…Posso derrubar esta parede? Como saber se é estrutural ou de vedação
Planejar uma reforma começa antes de quebrar qualquer parede: definir o objetivo e o quanto investir, diagnosticar o imóvel, decidir o que precisa de projeto e de responsável técnico, montar o orçamento com reserva para…Como planejar uma reforma: o guia que evita dor de cabeça
Patologia da construção
Defeito que surge na edificação por falha de projeto, de material ou de execução
O erro de execução é aquele que não aparece na entrega e cobra caro depois: a impermeabilização mal feita que vira infiltração, o ponto de água na altura errada, os projetos que não conversam, a pressa que pula o tempo…Os erros de execução de obra mais caros (e como evitar)
Pé-direito
Distância vertical entre o piso e o teto de um ambiente
Casa fresca por dentro não depende só de ar-condicionado: o projeto de interiores age em camadas, nesta ordem. Primeiro barra o sol nas aberturas (cortina, persiana, película), depois libera o caminho do vento (móveis e…Como deixar a casa fresca por dentro: interiores para o calor de Feira de Santana
Um projeto de arquitetura a distância é tão bom quanto o material que você envia. Com as medidas certas, fotos de todos os ângulos, a posição de portas, janelas, tomadas e pontos de água, e um croqui simples feito à…Como medir e fotografar seu espaço para um projeto a distância
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Pilar
Antes de derrubar uma parede, descubra se ela é estrutural, que sustenta a construção, ou de vedação, que só divide ambientes. A de vedação costuma poder sair; a estrutural só com um projeto que transfira a carga para…Posso derrubar esta parede? Como saber se é estrutural ou de vedação
Planejamento de reforma
Definição de objetivo, diagnóstico, escopo, orçamento com reserva e ordem dos serviços antes de iniciar a obra
Planejar uma reforma começa antes de quebrar qualquer parede: definir o objetivo e o quanto investir, diagnosticar o imóvel, decidir o que precisa de projeto e de responsável técnico, montar o orçamento com reserva para…Como planejar uma reforma: o guia que evita dor de cabeça
Plano diretor
Depois de comprar um terreno, o primeiro passo não é escolher a planta, e sim fazer o estudo de viabilidade do lote com uma arquiteta, antes de contratar projeto e obra. O estudo confere oito frentes: matrícula no…Comprei um terreno, e agora? O primeiro passo antes de construir
Para tirar o Habite-se, ou Certidão de Conclusão de Obra, você confirma o projeto aprovado e o alvará, conclui a obra conforme esse projeto, emite com a arquiteta o RRT no CAU, faz o levantamento quando a casa é antiga…Como tirar o Habite-se de uma obra pronta
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Uma casa construída sem planta e sem alvará pode, na maior parte dos casos, ser regularizada pelo caminho inverso: a arquiteta mede a casa como ela está no levantamento cadastral, desenha o projeto de regularização do…Como regularizar uma casa construída sem planta e sem alvará
Planta baixa
Um projeto de arquitetura a distância é tão bom quanto o material que você envia. Com as medidas certas, fotos de todos os ângulos, a posição de portas, janelas, tomadas e pontos de água, e um croqui simples feito à…Como medir e fotografar seu espaço para um projeto a distância
Ponto comercial
Imóvel alugado para abrir loja, consultório, escritório ou restaurante, avaliado quanto ao uso permitido, ao espaço, às instalações e às licenças antes da assinatura do contrato
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Ponto focal
Muita casa que parece pedir reforma só tem erro de layout: móveis encostados em todas as paredes, sofá no lugar errado, circulação bloqueada, luz única no teto, peças grandes demais e luz natural desperdiçada. São erros…Erros de layout que uma consultoria de arquitetura resolve
Porcelanato
Um projeto de banheiro resolve, antes do revestimento, as cinco frentes que ficam presas na obra: a impermeabilização da área molhada pela ABNT NBR 9575, subindo pela parede; o caimento do piso de cerca de 1% até o…Banheiro e área molhada: o que o projeto resolve antes do revestimento
Economize no acabamento que fica à vista e se troca fácil: pintura, iluminação decorativa, revestimento de área seca, louças e metais de linha intermediária e decoração. Nunca economize no que fica embutido e só se…Onde economizar e onde nunca economizar nos acabamentos
Uma cozinha planejada se decide no projeto, antes da marcenaria, nesta ordem: o layout com geladeira, pia e fogão no triângulo de trabalho, cada lado entre 1,20 m e 2,70 m; as medidas de ergonomia, como bancada de 85 a…Projeto de cozinha planejada: o que decidir antes da marcenaria
Para a casa não ficar datada, mantenha numa base neutra e atemporal os elementos fixos e caros de trocar: piso, revestimentos, marcenaria e cor de fundo das paredes, com materiais naturais e linhas simples. Guarde a…Como não deixar a casa datada: escolhas que envelhecem bem
Prazo da obra
Tempo de construção de uma casa, da fundação à entrega, por etapas
Não existe prazo único para construir uma casa: depende do porte, do método construtivo, de o projeto estar pronto e do ritmo de compras e pagamentos. Como referência, uma casa de médio porte leva de 8 a 12 meses de…Quanto tempo leva para construir uma casa
Prazo de reforma
Tempo de execução de uma reforma conforme o escopo, somando as etapas e o tempo de cura
O prazo de uma reforma acompanha o escopo: leve, de pintura e piso, de uma a três semanas; média, um ambiente com hidráulica e elétrica, de três a seis semanas; pesada, a casa inteira ou um retrofit, de dois a seis…Quanto tempo demora uma reforma: o cronograma por etapas
Prazo do projeto
Tempo de elaboração de um projeto de arquitetura, da contratação à entrega das peças
Não existe prazo único para um projeto de arquitetura: depende do porte do imóvel, da complexidade e, acima de tudo, do tempo de aprovação na prefeitura. Como referência, uma reforma simples ou um apartamento costuma…Quanto tempo demora um projeto de arquitetura
Programa de necessidades
Lista dos ambientes e das funções que o cliente precisa, base para orientar o projeto
Uma consultoria de arquitetura rende muito mais quando você chega preparado. Levar fotos, medidas, a lista do que incomoda, referências do que gosta e a faixa de orçamento faz a conversa render; na hora, vale perguntar…Como aproveitar ao máximo uma consultoria de arquitetura
Projeto arquitetônico
Não existe projeto melhor entre online e presencial; existe o que compensa mais no seu caso. O online dispensa deslocamento, costuma ser mais ágil e atende quem está longe de um bom profissional; o presencial favorece…Projeto online ou presencial: qual compensa mais para você?
Projeto de arquitetura online é o projeto feito a distância, por videochamada e troca de arquivos, com a mesma assinatura e a mesma responsabilidade técnica de um presencial. Você recebe as mesmas peças, com RRT de uma…Projeto de arquitetura online: como funciona, é confiável e quanto custa
Não existe prazo único para um projeto de arquitetura: depende do porte do imóvel, da complexidade e, acima de tudo, do tempo de aprovação na prefeitura. Como referência, uma reforma simples ou um apartamento costuma…Quanto tempo demora um projeto de arquitetura
O projeto de arquitetura online custa o mesmo trabalho de um presencial: mesma arquiteta registrada no CAU, mesmo RRT e as mesmas entregas (planta, imagens em 3D, detalhamento e as peças para a prefeitura). O que muda é…Quanto custa um projeto de arquitetura online
Consultoria de arquitetura é uma orientação pontual de arquiteta, dada no próprio imóvel ou por videochamada, para resolver uma dúvida de espaço sem contratar um projeto inteiro. Ela vale para layout, compra ou aluguel…Consultoria de arquitetura: o que é, quando vale e como funciona
Projeto arquitetônico comercial
Projeto de um ponto comercial: layout, fachada, acessibilidade e as peças para as licenças
A frente da loja vende antes de o cliente entrar. Quem passa na calçada decide em poucos segundos se entra, e é a fachada e a vitrine que fazem esse convite. Fachada com identidade clara, letreiro dentro das regras do…Vitrine e fachada: como atrair o cliente para dentro da loja
O custo de um projeto comercial vai além do desenho: soma o projeto arquitetônico, os projetos complementares e de prevenção contra incêndio, as licenças (prefeitura, Corpo de Bombeiros e, quando é comida ou saúde,…Quanto custa um projeto comercial
Acessibilidade em loja não é cortesia, é exigência legal: a Lei Brasileira de Inclusão determina que toda edificação aberta ao público seja acessível, e a ABNT NBR 9050 fixa como. Na prática, a loja precisa de entrada…Acessibilidade no comércio: o que a NBR 9050 exige
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Projeto arquitetônico residencial
Não existe a melhor opção entre casa térrea e sobrado: a escolha depende do terreno, da rotina da família e do orçamento, nessa ordem. A casa térrea deixa todos os ambientes no mesmo nível, o que é melhor para idosos,…Casa térrea ou sobrado: qual escolher
Depois de comprar um terreno, o primeiro passo não é escolher a planta, e sim fazer o estudo de viabilidade do lote com uma arquiteta, antes de contratar projeto e obra. O estudo confere oito frentes: matrícula no…Comprei um terreno, e agora? O primeiro passo antes de construir
Um projeto residencial inclui as decisões e os desenhos da casa em três fases: estudo preliminar, projeto legal que a prefeitura aprova para emitir o alvará e projeto executivo que a obra segue. Entram plantas, cortes,…O que está incluso num projeto residencial (e o que não está)
Um projeto residencial completo tem três fases com funções diferentes. O estudo preliminar decide partido, implantação e volumetria; o projeto legal reúne implantação, plantas, cortes, fachadas e quadro de áreas no…Projeto arquitetônico, legal e executivo: a diferença (e por que você precisa dos três)
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Na Bahia, a regra de orientação solar é fugir do sol da tarde, que vem de oeste e é o mais quente. Quartos e cozinha vão a leste, com o sol ameno da manhã; sala e estar a norte, com luz constante e fácil de sombrear;…Como o sol define a posição dos cômodos (e como não ter uma casa-forno na Bahia)
Projeto de arquitetura online
Projeto desenvolvido a distância, por videochamada e entrega digital, com responsabilidade técnica
Não existe projeto melhor entre online e presencial; existe o que compensa mais no seu caso. O online dispensa deslocamento, costuma ser mais ágil e atende quem está longe de um bom profissional; o presencial favorece…Projeto online ou presencial: qual compensa mais para você?
Projeto de arquitetura online é o projeto feito a distância, por videochamada e troca de arquivos, com a mesma assinatura e a mesma responsabilidade técnica de um presencial. Você recebe as mesmas peças, com RRT de uma…Projeto de arquitetura online: como funciona, é confiável e quanto custa
O projeto de arquitetura online custa o mesmo trabalho de um presencial: mesma arquiteta registrada no CAU, mesmo RRT e as mesmas entregas (planta, imagens em 3D, detalhamento e as peças para a prefeitura). O que muda é…Quanto custa um projeto de arquitetura online
Morar longe de um grande centro não significa abrir mão de um bom projeto. A arquitetura a distância leva a arquiteta até a sua cidade pela tela: a conversa é por videochamada, o levantamento é feito por você com…Moro no interior da Bahia: dá para ter uma arquiteta sem ela vir até aqui?
Um projeto de arquitetura a distância é tão bom quanto o material que você envia. Com as medidas certas, fotos de todos os ângulos, a posição de portas, janelas, tomadas e pontos de água, e um croqui simples feito à…Como medir e fotografar seu espaço para um projeto a distância
Projeto de arquitetura presencial
Projeto desenvolvido com atendimento e visitas presenciais ao cliente e ao imóvel
Não existe projeto melhor entre online e presencial; existe o que compensa mais no seu caso. O online dispensa deslocamento, costuma ser mais ágil e atende quem está longe de um bom profissional; o presencial favorece…Projeto online ou presencial: qual compensa mais para você?
Projeto de interiores
Projeto dos ambientes internos: layout, marcenaria, iluminação, acabamentos e detalhamento
Não existe preço de tabela para um projeto de interiores: o custo depende do escopo (só o layout ou o projeto completo com marcenaria, iluminação e detalhamento), da área, do número de ambientes e do nível de 3D e…Quanto custa um projeto de interiores
Casa fresca por dentro não depende só de ar-condicionado: o projeto de interiores age em camadas, nesta ordem. Primeiro barra o sol nas aberturas (cortina, persiana, película), depois libera o caminho do vento (móveis e…Como deixar a casa fresca por dentro: interiores para o calor de Feira de Santana
Área gourmet não é só churrasqueira mais bancada: é um projeto que resolve a exaustão da fumaça (o erro que mais aparece), o posicionamento da churrasqueira, a cobertura que não vira estufa no calor da Bahia, as zonas…Projeto de área gourmet e varanda gourmet
Um marceneiro fabrica e instala móveis a partir de medidas, enquanto um projeto de interiores decide o ambiente inteiro antes: layout, circulação, pontos de luz e tomada pela NBR 5410, iluminação de tarefa, materiais e…Projeto de interiores ou marceneiro direto? A diferença que ninguém conta
Um projeto de interiores inclui as decisões e os desenhos do ambiente: levantamento, layout, pontos de elétrica e água pela NBR 5410, luminotécnico, marcenaria detalhada e cotada, especificação de materiais com marca e…O que está incluso num projeto de interiores (e o que não está)
Vale a pena quando você está construindo ou reformando. Decidido junto com a planta, antes de fechar elétrica, hidráulica e forro, o projeto de interiores deixa pontos, nichos de marcenaria, forro e instalações certos…Vale a pena fazer o projeto de interiores junto com a planta?
Projeto de prevenção contra incêndio
O custo de um projeto comercial vai além do desenho: soma o projeto arquitetônico, os projetos complementares e de prevenção contra incêndio, as licenças (prefeitura, Corpo de Bombeiros e, quando é comida ou saúde,…Quanto custa um projeto comercial
Projeto de regularização
Projeto legal que descreve a casa como ela foi construída, apresentado à prefeitura para aprovação
Uma casa construída sem planta e sem alvará pode, na maior parte dos casos, ser regularizada pelo caminho inverso: a arquiteta mede a casa como ela está no levantamento cadastral, desenha o projeto de regularização do…Como regularizar uma casa construída sem planta e sem alvará
Projeto do existente
Não existe valor único: o custo de regularizar um imóvel é a soma de taxas da prefeitura, honorários técnicos, contribuição previdenciária da obra e emolumentos do cartório, e depende da metragem, da cidade e da…Quanto custa e quanto tempo leva regularizar um imóvel
Projeto elétrico
Um projeto residencial completo tem três fases com funções diferentes. O estudo preliminar decide partido, implantação e volumetria; o projeto legal reúne implantação, plantas, cortes, fachadas e quadro de áreas no…Projeto arquitetônico, legal e executivo: a diferença (e por que você precisa dos três)
Um projeto residencial inclui as decisões e os desenhos da casa em três fases: estudo preliminar, projeto legal que a prefeitura aprova para emitir o alvará e projeto executivo que a obra segue. Entram plantas, cortes,…O que está incluso num projeto residencial (e o que não está)
Projeto estrutural
Antes de derrubar uma parede, descubra se ela é estrutural, que sustenta a construção, ou de vedação, que só divide ambientes. A de vedação costuma poder sair; a estrutural só com um projeto que transfira a carga para…Posso derrubar esta parede? Como saber se é estrutural ou de vedação
Um projeto residencial completo tem três fases com funções diferentes. O estudo preliminar decide partido, implantação e volumetria; o projeto legal reúne implantação, plantas, cortes, fachadas e quadro de áreas no…Projeto arquitetônico, legal e executivo: a diferença (e por que você precisa dos três)
Um projeto residencial inclui as decisões e os desenhos da casa em três fases: estudo preliminar, projeto legal que a prefeitura aprova para emitir o alvará e projeto executivo que a obra segue. Entram plantas, cortes,…O que está incluso num projeto residencial (e o que não está)
Projeto executivo
Detalhamento completo, com cotas, especificações e detalhes construtivos, que a obra segue
Um projeto residencial inclui as decisões e os desenhos da casa em três fases: estudo preliminar, projeto legal que a prefeitura aprova para emitir o alvará e projeto executivo que a obra segue. Entram plantas, cortes,…O que está incluso num projeto residencial (e o que não está)
Um projeto residencial completo tem três fases com funções diferentes. O estudo preliminar decide partido, implantação e volumetria; o projeto legal reúne implantação, plantas, cortes, fachadas e quadro de áreas no…Projeto arquitetônico, legal e executivo: a diferença (e por que você precisa dos três)
Projeto de arquitetura online é o projeto feito a distância, por videochamada e troca de arquivos, com a mesma assinatura e a mesma responsabilidade técnica de um presencial. Você recebe as mesmas peças, com RRT de uma…Projeto de arquitetura online: como funciona, é confiável e quanto custa
Não existe prazo único para um projeto de arquitetura: depende do porte do imóvel, da complexidade e, acima de tudo, do tempo de aprovação na prefeitura. Como referência, uma reforma simples ou um apartamento costuma…Quanto tempo demora um projeto de arquitetura
O projeto de arquitetura online custa o mesmo trabalho de um presencial: mesma arquiteta registrada no CAU, mesmo RRT e as mesmas entregas (planta, imagens em 3D, detalhamento e as peças para a prefeitura). O que muda é…Quanto custa um projeto de arquitetura online
Consultoria de arquitetura é uma orientação pontual de arquiteta, dada no próprio imóvel ou por videochamada, para resolver uma dúvida de espaço sem contratar um projeto inteiro. Ela vale para layout, compra ou aluguel…Consultoria de arquitetura: o que é, quando vale e como funciona
Projeto hidrossanitário
Um projeto residencial completo tem três fases com funções diferentes. O estudo preliminar decide partido, implantação e volumetria; o projeto legal reúne implantação, plantas, cortes, fachadas e quadro de áreas no…Projeto arquitetônico, legal e executivo: a diferença (e por que você precisa dos três)
Um projeto residencial inclui as decisões e os desenhos da casa em três fases: estudo preliminar, projeto legal que a prefeitura aprova para emitir o alvará e projeto executivo que a obra segue. Entram plantas, cortes,…O que está incluso num projeto residencial (e o que não está)
Projeto legal
Conjunto de desenhos aprovado pela prefeitura para emitir o alvará de construção
Um projeto residencial inclui as decisões e os desenhos da casa em três fases: estudo preliminar, projeto legal que a prefeitura aprova para emitir o alvará e projeto executivo que a obra segue. Entram plantas, cortes,…O que está incluso num projeto residencial (e o que não está)
Um projeto residencial completo tem três fases com funções diferentes. O estudo preliminar decide partido, implantação e volumetria; o projeto legal reúne implantação, plantas, cortes, fachadas e quadro de áreas no…Projeto arquitetônico, legal e executivo: a diferença (e por que você precisa dos três)
Consultoria de arquitetura é uma orientação pontual de arquiteta, dada no próprio imóvel ou por videochamada, para resolver uma dúvida de espaço sem contratar um projeto inteiro. Ela vale para layout, compra ou aluguel…Consultoria de arquitetura: o que é, quando vale e como funciona
Projeto arquitetônico residencial
Projetos prontos de casa
Projeto luminotécnico
Iluminar bem um ambiente é somar três camadas de luz em circuitos separados: a ambiente, que dá o brilho geral, a de tarefa, forte no ponto onde você lê, cozinha ou se arruma, e a de destaque, que valoriza um quadro ou…Iluminação que muda o ambiente: a luz certa para cada tarefa
Não existe preço de tabela para um projeto de interiores: o custo depende do escopo (só o layout ou o projeto completo com marcenaria, iluminação e detalhamento), da área, do número de ambientes e do nível de 3D e…Quanto custa um projeto de interiores
Projeto de interiores
Projetos complementares
O custo de um projeto comercial vai além do desenho: soma o projeto arquitetônico, os projetos complementares e de prevenção contra incêndio, as licenças (prefeitura, Corpo de Bombeiros e, quando é comida ou saúde,…Quanto custa um projeto comercial
Quarto infantil
Um quarto infantil que dura se organiza em duas camadas. A permanente, decidida no projeto, é neutra e adaptável: parede em cor calma, piso resistente, marcenaria modular que muda de função e segurança resolvida, com…Projeto de quarto infantil que dura além da fase do bebê
Rampa
Acessibilidade em loja não é cortesia, é exigência legal: a Lei Brasileira de Inclusão determina que toda edificação aberta ao público seja acessível, e a ABNT NBR 9050 fixa como. Na prática, a loja precisa de entrada…Acessibilidade no comércio: o que a NBR 9050 exige
Recuo (afastamento)
Distância mínima obrigatória entre a construção e as divisas do terreno
Depois de comprar um terreno, o primeiro passo não é escolher a planta, e sim fazer o estudo de viabilidade do lote com uma arquiteta, antes de contratar projeto e obra. O estudo confere oito frentes: matrícula no…Comprei um terreno, e agora? O primeiro passo antes de construir
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Reforma e retrofit
O custo de reformar uma casa é a soma de blocos: projeto, demolição, alvenaria, instalações, impermeabilização, revestimentos, marcenaria, louças e metais, pintura e a mão de obra, mais uma reserva para imprevistos de…Quanto custa reformar uma casa: a conta aberta, por partes
Retrofit é modernizar um imóvel antigo mantendo a estrutura que ainda serve, trocando o que ficou velho por dentro: elétrica, hidráulica, layout, esquadrias, conforto térmico e acabamentos. Fica entre a reforma de…O que é retrofit e quando vale a pena
O prazo de uma reforma acompanha o escopo: leve, de pintura e piso, de uma a três semanas; média, um ambiente com hidráulica e elétrica, de três a seis semanas; pesada, a casa inteira ou um retrofit, de dois a seis…Quanto tempo demora uma reforma: o cronograma por etapas
Antes de derrubar uma parede, descubra se ela é estrutural, que sustenta a construção, ou de vedação, que só divide ambientes. A de vedação costuma poder sair; a estrutural só com um projeto que transfira a carga para…Posso derrubar esta parede? Como saber se é estrutural ou de vedação
Planejar uma reforma começa antes de quebrar qualquer parede: definir o objetivo e o quanto investir, diagnosticar o imóvel, decidir o que precisa de projeto e de responsável técnico, montar o orçamento com reserva para…Como planejar uma reforma: o guia que evita dor de cabeça
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Registro de imóveis
Averbar a construção é anotar na matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis da comarca do imóvel, que o terreno passou a ter uma casa com a área construída que ela de fato tem. O ato vem depois do Habite-se: você…Averbação de construção na matrícula do imóvel
Registro de Responsabilidade Técnica
Retrofit é modernizar um imóvel antigo mantendo a estrutura que ainda serve, trocando o que ficou velho por dentro: elétrica, hidráulica, layout, esquadrias, conforto térmico e acabamentos. Fica entre a reforma de…O que é retrofit e quando vale a pena
Antes de derrubar uma parede, descubra se ela é estrutural, que sustenta a construção, ou de vedação, que só divide ambientes. A de vedação costuma poder sair; a estrutural só com um projeto que transfira a carga para…Posso derrubar esta parede? Como saber se é estrutural ou de vedação
Não existe projeto melhor entre online e presencial; existe o que compensa mais no seu caso. O online dispensa deslocamento, costuma ser mais ágil e atende quem está longe de um bom profissional; o presencial favorece…Projeto online ou presencial: qual compensa mais para você?
Projeto de arquitetura online é o projeto feito a distância, por videochamada e troca de arquivos, com a mesma assinatura e a mesma responsabilidade técnica de um presencial. Você recebe as mesmas peças, com RRT de uma…Projeto de arquitetura online: como funciona, é confiável e quanto custa
Acompanhar a obra com um arquiteto costuma compensar, e a conta é simples: o custo de conferir é pequeno perto do custo de refazer o que foi mal feito. A maioria das obras no Brasil é tocada sem um técnico conferindo,…Vale a pena acompanhar a obra com um arquiteto?
O erro de execução é aquele que não aparece na entrega e cobra caro depois: a impermeabilização mal feita que vira infiltração, o ponto de água na altura errada, os projetos que não conversam, a pressa que pula o tempo…Os erros de execução de obra mais caros (e como evitar)
Regularização de edificação
Processo na prefeitura para aprovar uma construção feita sem projeto aprovado e sem alvará, a partir do levantamento do que existe
Uma casa construída sem planta e sem alvará pode, na maior parte dos casos, ser regularizada pelo caminho inverso: a arquiteta mede a casa como ela está no levantamento cadastral, desenha o projeto de regularização do…Como regularizar uma casa construída sem planta e sem alvará
Regularização de imóveis
Para tirar o Habite-se, ou Certidão de Conclusão de Obra, você confirma o projeto aprovado e o alvará, conclui a obra conforme esse projeto, emite com a arquiteta o RRT no CAU, faz o levantamento quando a casa é antiga…Como tirar o Habite-se de uma obra pronta
Uma casa construída sem planta e sem alvará pode, na maior parte dos casos, ser regularizada pelo caminho inverso: a arquiteta mede a casa como ela está no levantamento cadastral, desenha o projeto de regularização do…Como regularizar uma casa construída sem planta e sem alvará
Averbar a construção é anotar na matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis da comarca do imóvel, que o terreno passou a ter uma casa com a área construída que ela de fato tem. O ato vem depois do Habite-se: você…Averbação de construção na matrícula do imóvel
Regularização de imóvel
Processo de reconhecer legalmente uma construção perante a prefeitura e o cartório
Não existe valor único: o custo de regularizar um imóvel é a soma de taxas da prefeitura, honorários técnicos, contribuição previdenciária da obra e emolumentos do cartório, e depende da metragem, da cidade e da…Quanto custa e quanto tempo leva regularizar um imóvel
Regularização fundiária
Não existe valor único: o custo de regularizar um imóvel é a soma de taxas da prefeitura, honorários técnicos, contribuição previdenciária da obra e emolumentos do cartório, e depende da metragem, da cidade e da…Quanto custa e quanto tempo leva regularizar um imóvel
Reserva para imprevistos
O custo de reformar uma casa é a soma de blocos: projeto, demolição, alvenaria, instalações, impermeabilização, revestimentos, marcenaria, louças e metais, pintura e a mão de obra, mais uma reserva para imprevistos de…Quanto custa reformar uma casa: a conta aberta, por partes
Responsabilidade técnica
Acompanhar a obra com um arquiteto costuma compensar, e a conta é simples: o custo de conferir é pequeno perto do custo de refazer o que foi mal feito. A maioria das obras no Brasil é tocada sem um técnico conferindo,…Vale a pena acompanhar a obra com um arquiteto?
Retrabalho
Acompanhar a obra com um arquiteto costuma compensar, e a conta é simples: o custo de conferir é pequeno perto do custo de refazer o que foi mal feito. A maioria das obras no Brasil é tocada sem um técnico conferindo,…Vale a pena acompanhar a obra com um arquiteto?
Retrofit
Retrofit é modernizar um imóvel antigo mantendo a estrutura que ainda serve, trocando o que ficou velho por dentro: elétrica, hidráulica, layout, esquadrias, conforto térmico e acabamentos. Fica entre a reforma de…O que é retrofit e quando vale a pena
Planejar uma reforma começa antes de quebrar qualquer parede: definir o objetivo e o quanto investir, diagnosticar o imóvel, decidir o que precisa de projeto e de responsável técnico, montar o orçamento com reserva para…Como planejar uma reforma: o guia que evita dor de cabeça
Reforma e retrofit
Revestimento (construção)
Economize no acabamento que fica à vista e se troca fácil: pintura, iluminação decorativa, revestimento de área seca, louças e metais de linha intermediária e decoração. Nunca economize no que fica embutido e só se…Onde economizar e onde nunca economizar nos acabamentos
Para a casa não ficar datada, mantenha numa base neutra e atemporal os elementos fixos e caros de trocar: piso, revestimentos, marcenaria e cor de fundo das paredes, com materiais naturais e linhas simples. Guarde a…Como não deixar a casa datada: escolhas que envelhecem bem
Rota acessível
Acessibilidade em loja não é cortesia, é exigência legal: a Lei Brasileira de Inclusão determina que toda edificação aberta ao público seja acessível, e a ABNT NBR 9050 fixa como. Na prática, a loja precisa de entrada…Acessibilidade no comércio: o que a NBR 9050 exige
RRT
Registro de Responsabilidade Técnica, emitido pelo arquiteto em cada projeto, inclusive no online
O projeto de arquitetura online custa o mesmo trabalho de um presencial: mesma arquiteta registrada no CAU, mesmo RRT e as mesmas entregas (planta, imagens em 3D, detalhamento e as peças para a prefeitura). O que muda é…Quanto custa um projeto de arquitetura online
Salvador
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Segurança da criança
Prevenção de acidentes domésticos com crianças
Um quarto infantil que dura se organiza em duas camadas. A permanente, decidida no projeto, é neutra e adaptável: parede em cor calma, piso resistente, marcenaria modular que muda de função e segurança resolvida, com…Projeto de quarto infantil que dura além da fase do bebê
Servidão
Direito registrado na matrícula que permite a outro imóvel ou a uma concessionária usar uma faixa do lote, que fica sem construção
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Sobrado
Casa de dois ou mais pavimentos, que aproveita a verticalidade do lote
Não existe a melhor opção entre casa térrea e sobrado: a escolha depende do terreno, da rotina da família e do orçamento, nessa ordem. A casa térrea deixa todos os ambientes no mesmo nível, o que é melhor para idosos,…Casa térrea ou sobrado: qual escolher
Sondagem SPT
Ensaio de reconhecimento do subsolo que mede a resistência do solo e orienta o tipo de fundação
Depois de comprar um terreno, o primeiro passo não é escolher a planta, e sim fazer o estudo de viabilidade do lote com uma arquiteta, antes de contratar projeto e obra. O estudo confere oito frentes: matrícula no…Comprei um terreno, e agora? O primeiro passo antes de construir
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Taxa de ocupação
Percentual máximo da área do terreno que a projeção da construção pode cobrir
Não existe a melhor opção entre casa térrea e sobrado: a escolha depende do terreno, da rotina da família e do orçamento, nessa ordem. A casa térrea deixa todos os ambientes no mesmo nível, o que é melhor para idosos,…Casa térrea ou sobrado: qual escolher
Depois de comprar um terreno, o primeiro passo não é escolher a planta, e sim fazer o estudo de viabilidade do lote com uma arquiteta, antes de contratar projeto e obra. O estudo confere oito frentes: matrícula no…Comprei um terreno, e agora? O primeiro passo antes de construir
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Taxa de permeabilidade
Parte mínima do lote que deve ficar sem piso nem laje para a água da chuva infiltrar
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Temperatura de cor
Iluminar bem um ambiente é somar três camadas de luz em circuitos separados: a ambiente, que dá o brilho geral, a de tarefa, forte no ponto onde você lê, cozinha ou se arruma, e a de destaque, que valoriza um quadro ou…Iluminação que muda o ambiente: a luz certa para cada tarefa
Um home office que funciona se resolve em quatro frentes de projeto. A mesa fica com a janela ao lado, para a luz natural chegar lateral, nunca de frente nem atrás da tela. A luz artificial soma três camadas e garante…Home office em casa: o layout, a luz e a acústica que fazem render
Tendência de design
Estilo adotado de forma intensa num período, que data o ambiente quando gravado no que é fixo
Para a casa não ficar datada, mantenha numa base neutra e atemporal os elementos fixos e caros de trocar: piso, revestimentos, marcenaria e cor de fundo das paredes, com materiais naturais e linhas simples. Guarde a…Como não deixar a casa datada: escolhas que envelhecem bem
Termo de Viabilidade de Localização
Documento da SEDUR de Salvador que atesta se a atividade cabe no endereço, sem autorizar por si só o funcionamento
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Terreno
Depois de comprar um terreno, o primeiro passo não é escolher a planta, e sim fazer o estudo de viabilidade do lote com uma arquiteta, antes de contratar projeto e obra. O estudo confere oito frentes: matrícula no…Comprei um terreno, e agora? O primeiro passo antes de construir
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Topografia
Depois de comprar um terreno, o primeiro passo não é escolher a planta, e sim fazer o estudo de viabilidade do lote com uma arquiteta, antes de contratar projeto e obra. O estudo confere oito frentes: matrícula no…Comprei um terreno, e agora? O primeiro passo antes de construir
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Topografia do terreno
Não existe a melhor opção entre casa térrea e sobrado: a escolha depende do terreno, da rotina da família e do orçamento, nessa ordem. A casa térrea deixa todos os ambientes no mesmo nível, o que é melhor para idosos,…Casa térrea ou sobrado: qual escolher
Trena
Um projeto de arquitetura a distância é tão bom quanto o material que você envia. Com as medidas certas, fotos de todos os ângulos, a posição de portas, janelas, tomadas e pontos de água, e um croqui simples feito à…Como medir e fotografar seu espaço para um projeto a distância
Triângulo de trabalho
Uma cozinha planejada se decide no projeto, antes da marcenaria, nesta ordem: o layout com geladeira, pia e fogão no triângulo de trabalho, cada lado entre 1,20 m e 2,70 m; as medidas de ergonomia, como bancada de 85 a…Projeto de cozinha planejada: o que decidir antes da marcenaria
Uso e ocupação do solo
Conjunto de regras municipais que define zonas, usos permitidos, recuos e índices construtivos de cada lote
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Varanda gourmet
Varanda de apartamento adaptada como espaço gourmet, com churrasqueira e bancada
Área gourmet não é só churrasqueira mais bancada: é um projeto que resolve a exaustão da fumaça (o erro que mais aparece), o posicionamento da churrasqueira, a cobertura que não vira estufa no calor da Bahia, as zonas…Projeto de área gourmet e varanda gourmet
Ventilação
Um projeto de banheiro resolve, antes do revestimento, as cinco frentes que ficam presas na obra: a impermeabilização da área molhada pela ABNT NBR 9575, subindo pela parede; o caimento do piso de cerca de 1% até o…Banheiro e área molhada: o que o projeto resolve antes do revestimento
Ventilação cruzada
Casa fresca por dentro não depende só de ar-condicionado: o projeto de interiores age em camadas, nesta ordem. Primeiro barra o sol nas aberturas (cortina, persiana, película), depois libera o caminho do vento (móveis e…Como deixar a casa fresca por dentro: interiores para o calor de Feira de Santana
Área gourmet não é só churrasqueira mais bancada: é um projeto que resolve a exaustão da fumaça (o erro que mais aparece), o posicionamento da churrasqueira, a cobertura que não vira estufa no calor da Bahia, as zonas…Projeto de área gourmet e varanda gourmet
Na Bahia, a regra de orientação solar é fugir do sol da tarde, que vem de oeste e é o mais quente. Quartos e cozinha vão a leste, com o sol ameno da manhã; sala e estar a norte, com luz constante e fácil de sombrear;…Como o sol define a posição dos cômodos (e como não ter uma casa-forno na Bahia)
Ventilador de teto
Casa fresca por dentro não depende só de ar-condicionado: o projeto de interiores age em camadas, nesta ordem. Primeiro barra o sol nas aberturas (cortina, persiana, película), depois libera o caminho do vento (móveis e…Como deixar a casa fresca por dentro: interiores para o calor de Feira de Santana
Vício construtivo
Defeito de construção que compromete a segurança, a durabilidade ou o uso do imóvel
Acompanhar a obra com um arquiteto costuma compensar, e a conta é simples: o custo de conferir é pequeno perto do custo de refazer o que foi mal feito. A maioria das obras no Brasil é tocada sem um técnico conferindo,…Vale a pena acompanhar a obra com um arquiteto?
Videochamada
Morar longe de um grande centro não significa abrir mão de um bom projeto. A arquitetura a distância leva a arquiteta até a sua cidade pela tela: a conversa é por videochamada, o levantamento é feito por você com…Moro no interior da Bahia: dá para ter uma arquiteta sem ela vir até aqui?
Não existe projeto melhor entre online e presencial; existe o que compensa mais no seu caso. O online dispensa deslocamento, costuma ser mais ágil e atende quem está longe de um bom profissional; o presencial favorece…Projeto online ou presencial: qual compensa mais para você?
Projeto de arquitetura online é o projeto feito a distância, por videochamada e troca de arquivos, com a mesma assinatura e a mesma responsabilidade técnica de um presencial. Você recebe as mesmas peças, com RRT de uma…Projeto de arquitetura online: como funciona, é confiável e quanto custa
O projeto de arquitetura online custa o mesmo trabalho de um presencial: mesma arquiteta registrada no CAU, mesmo RRT e as mesmas entregas (planta, imagens em 3D, detalhamento e as peças para a prefeitura). O que muda é…Quanto custa um projeto de arquitetura online
Consultoria de arquitetura é uma orientação pontual de arquiteta, dada no próprio imóvel ou por videochamada, para resolver uma dúvida de espaço sem contratar um projeto inteiro. Ela vale para layout, compra ou aluguel…Consultoria de arquitetura: o que é, quando vale e como funciona
Uma consultoria de arquitetura rende muito mais quando você chega preparado. Levar fotos, medidas, a lista do que incomoda, referências do que gosta e a faixa de orçamento faz a conversa render; na hora, vale perguntar…Como aproveitar ao máximo uma consultoria de arquitetura
Viga
Antes de derrubar uma parede, descubra se ela é estrutural, que sustenta a construção, ou de vedação, que só divide ambientes. A de vedação costuma poder sair; a estrutural só com um projeto que transfira a carga para…Posso derrubar esta parede? Como saber se é estrutural ou de vedação
Vistoria
Conferência da prefeitura no imóvel para verificar se a obra corresponde ao projeto aprovado
Para tirar o Habite-se, ou Certidão de Conclusão de Obra, você confirma o projeto aprovado e o alvará, conclui a obra conforme esse projeto, emite com a arquiteta o RRT no CAU, faz o levantamento quando a casa é antiga…Como tirar o Habite-se de uma obra pronta
Visual merchandising
A frente da loja vende antes de o cliente entrar. Quem passa na calçada decide em poucos segundos se entra, e é a fachada e a vitrine que fazem esse convite. Fachada com identidade clara, letreiro dentro das regras do…Vitrine e fachada: como atrair o cliente para dentro da loja
Vitrine
Espaço de exposição na frente da loja, voltado para a calçada, que atrai o cliente
A frente da loja vende antes de o cliente entrar. Quem passa na calçada decide em poucos segundos se entra, e é a fachada e a vitrine que fazem esse convite. Fachada com identidade clara, letreiro dentro das regras do…Vitrine e fachada: como atrair o cliente para dentro da loja
Zoneamento urbano
Depois de comprar um terreno, o primeiro passo não é escolher a planta, e sim fazer o estudo de viabilidade do lote com uma arquiteta, antes de contratar projeto e obra. O estudo confere oito frentes: matrícula no…Comprei um terreno, e agora? O primeiro passo antes de construir
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Leis, normas e referências oficiais 39
As leis e normas técnicas citadas como base das afirmações.
ABNT NBR 12.721
Avaliação de custos unitários de construção, base do cálculo do CUB
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
ABNT NBR 13103
Instalação de aparelhos a gás de uso residencial
Uma cozinha planejada se decide no projeto, antes da marcenaria, nesta ordem: o layout com geladeira, pia e fogão no triângulo de trabalho, cada lado entre 1,20 m e 2,70 m; as medidas de ergonomia, como bancada de 85 a…Projeto de cozinha planejada: o que decidir antes da marcenaria
ABNT NBR 13133
Execução de levantamento topográfico
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
ABNT NBR 15575
Norma de desempenho de edificações habitacionais, com requisitos de desempenho térmico
Casa fresca por dentro não depende só de ar-condicionado: o projeto de interiores age em camadas, nesta ordem. Primeiro barra o sol nas aberturas (cortina, persiana, película), depois libera o caminho do vento (móveis e…Como deixar a casa fresca por dentro: interiores para o calor de Feira de Santana
Acompanhar a obra com um arquiteto costuma compensar, e a conta é simples: o custo de conferir é pequeno perto do custo de refazer o que foi mal feito. A maioria das obras no Brasil é tocada sem um técnico conferindo,…Vale a pena acompanhar a obra com um arquiteto?
ABNT NBR 16280
Reforma em edificações, sistema de gestão de reformas
Planejar uma reforma começa antes de quebrar qualquer parede: definir o objetivo e o quanto investir, diagnosticar o imóvel, decidir o que precisa de projeto e de responsável técnico, montar o orçamento com reserva para…Como planejar uma reforma: o guia que evita dor de cabeça
Antes de derrubar uma parede, descubra se ela é estrutural, que sustenta a construção, ou de vedação, que só divide ambientes. A de vedação costuma poder sair; a estrutural só com um projeto que transfira a carga para…Posso derrubar esta parede? Como saber se é estrutural ou de vedação
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Reforma e retrofit
Um marceneiro fabrica e instala móveis a partir de medidas, enquanto um projeto de interiores decide o ambiente inteiro antes: layout, circulação, pontos de luz e tomada pela NBR 5410, iluminação de tarefa, materiais e…Projeto de interiores ou marceneiro direto? A diferença que ninguém conta
ABNT NBR 16401
Instalações de ar-condicionado, sistemas centrais e unitários
Casa fresca por dentro não depende só de ar-condicionado: o projeto de interiores age em camadas, nesta ordem. Primeiro barra o sol nas aberturas (cortina, persiana, película), depois libera o caminho do vento (móveis e…Como deixar a casa fresca por dentro: interiores para o calor de Feira de Santana
ABNT NBR 16636
Norma que organiza a elaboração e o desenvolvimento dos serviços de arquitetura e urbanismo em fases
Não existe prazo único para um projeto de arquitetura: depende do porte do imóvel, da complexidade e, acima de tudo, do tempo de aprovação na prefeitura. Como referência, uma reforma simples ou um apartamento costuma…Quanto tempo demora um projeto de arquitetura
ABNT NBR 5410
Instalações elétricas de baixa tensão
Um marceneiro fabrica e instala móveis a partir de medidas, enquanto um projeto de interiores decide o ambiente inteiro antes: layout, circulação, pontos de luz e tomada pela NBR 5410, iluminação de tarefa, materiais e…Projeto de interiores ou marceneiro direto? A diferença que ninguém conta
Um projeto de interiores inclui as decisões e os desenhos do ambiente: levantamento, layout, pontos de elétrica e água pela NBR 5410, luminotécnico, marcenaria detalhada e cotada, especificação de materiais com marca e…O que está incluso num projeto de interiores (e o que não está)
Vale a pena quando você está construindo ou reformando. Decidido junto com a planta, antes de fechar elétrica, hidráulica e forro, o projeto de interiores deixa pontos, nichos de marcenaria, forro e instalações certos…Vale a pena fazer o projeto de interiores junto com a planta?
Economize no acabamento que fica à vista e se troca fácil: pintura, iluminação decorativa, revestimento de área seca, louças e metais de linha intermediária e decoração. Nunca economize no que fica embutido e só se…Onde economizar e onde nunca economizar nos acabamentos
Iluminar bem um ambiente é somar três camadas de luz em circuitos separados: a ambiente, que dá o brilho geral, a de tarefa, forte no ponto onde você lê, cozinha ou se arruma, e a de destaque, que valoriza um quadro ou…Iluminação que muda o ambiente: a luz certa para cada tarefa
Uma cozinha planejada se decide no projeto, antes da marcenaria, nesta ordem: o layout com geladeira, pia e fogão no triângulo de trabalho, cada lado entre 1,20 m e 2,70 m; as medidas de ergonomia, como bancada de 85 a…Projeto de cozinha planejada: o que decidir antes da marcenaria
ABNT NBR 5626
Sistemas prediais de água fria e água quente
Economize no acabamento que fica à vista e se troca fácil: pintura, iluminação decorativa, revestimento de área seca, louças e metais de linha intermediária e decoração. Nunca economize no que fica embutido e só se…Onde economizar e onde nunca economizar nos acabamentos
Um projeto de banheiro resolve, antes do revestimento, as cinco frentes que ficam presas na obra: a impermeabilização da área molhada pela ABNT NBR 9575, subindo pela parede; o caimento do piso de cerca de 1% até o…Banheiro e área molhada: o que o projeto resolve antes do revestimento
ABNT NBR 6484
Sondagem de simples reconhecimento do solo com SPT, método de ensaio
Depois de comprar um terreno, o primeiro passo não é escolher a planta, e sim fazer o estudo de viabilidade do lote com uma arquiteta, antes de contratar projeto e obra. O estudo confere oito frentes: matrícula no…Comprei um terreno, e agora? O primeiro passo antes de construir
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
ABNT NBR 6492
Representação de projetos de arquitetura
Um projeto residencial completo tem três fases com funções diferentes. O estudo preliminar decide partido, implantação e volumetria; o projeto legal reúne implantação, plantas, cortes, fachadas e quadro de áreas no…Projeto arquitetônico, legal e executivo: a diferença (e por que você precisa dos três)
Um projeto de interiores inclui as decisões e os desenhos do ambiente: levantamento, layout, pontos de elétrica e água pela NBR 5410, luminotécnico, marcenaria detalhada e cotada, especificação de materiais com marca e…O que está incluso num projeto de interiores (e o que não está)
Vale a pena quando você está construindo ou reformando. Decidido junto com a planta, antes de fechar elétrica, hidráulica e forro, o projeto de interiores deixa pontos, nichos de marcenaria, forro e instalações certos…Vale a pena fazer o projeto de interiores junto com a planta?
ABNT NBR 8036
Programação de sondagens de simples reconhecimento dos solos para fundações de edifícios
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
ABNT NBR 8160
Sistemas prediais de esgoto sanitário, projeto e execução
Um projeto de banheiro resolve, antes do revestimento, as cinco frentes que ficam presas na obra: a impermeabilização da área molhada pela ABNT NBR 9575, subindo pela parede; o caimento do piso de cerca de 1% até o…Banheiro e área molhada: o que o projeto resolve antes do revestimento
ABNT NBR 9050
Norma de acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos
Acessibilidade em loja não é cortesia, é exigência legal: a Lei Brasileira de Inclusão determina que toda edificação aberta ao público seja acessível, e a ABNT NBR 9050 fixa como. Na prática, a loja precisa de entrada…Acessibilidade no comércio: o que a NBR 9050 exige
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Projeto arquitetônico comercial
Aproveitar espaço pequeno é decisão de projeto, não compra de móvel menor. São quatro chaves decididas juntas, no papel, antes de comprar: layout que preserva a circulação, com cerca de 0,60 m na passagem lateral e de…Como aproveitar espaços pequenos
Um projeto de banheiro resolve, antes do revestimento, as cinco frentes que ficam presas na obra: a impermeabilização da área molhada pela ABNT NBR 9575, subindo pela parede; o caimento do piso de cerca de 1% até o…Banheiro e área molhada: o que o projeto resolve antes do revestimento
ABNT NBR 9575
Impermeabilização, seleção e projeto
Economize no acabamento que fica à vista e se troca fácil: pintura, iluminação decorativa, revestimento de área seca, louças e metais de linha intermediária e decoração. Nunca economize no que fica embutido e só se…Onde economizar e onde nunca economizar nos acabamentos
Um projeto de banheiro resolve, antes do revestimento, as cinco frentes que ficam presas na obra: a impermeabilização da área molhada pela ABNT NBR 9575, subindo pela parede; o caimento do piso de cerca de 1% até o…Banheiro e área molhada: o que o projeto resolve antes do revestimento
ABNT NBR ISO/CIE 8995-1
Iluminação de ambientes de trabalho
Um marceneiro fabrica e instala móveis a partir de medidas, enquanto um projeto de interiores decide o ambiente inteiro antes: layout, circulação, pontos de luz e tomada pela NBR 5410, iluminação de tarefa, materiais e…Projeto de interiores ou marceneiro direto? A diferença que ninguém conta
Um projeto de interiores inclui as decisões e os desenhos do ambiente: levantamento, layout, pontos de elétrica e água pela NBR 5410, luminotécnico, marcenaria detalhada e cotada, especificação de materiais com marca e…O que está incluso num projeto de interiores (e o que não está)
Vale a pena quando você está construindo ou reformando. Decidido junto com a planta, antes de fechar elétrica, hidráulica e forro, o projeto de interiores deixa pontos, nichos de marcenaria, forro e instalações certos…Vale a pena fazer o projeto de interiores junto com a planta?
Aproveitar espaço pequeno é decisão de projeto, não compra de móvel menor. São quatro chaves decididas juntas, no papel, antes de comprar: layout que preserva a circulação, com cerca de 0,60 m na passagem lateral e de…Como aproveitar espaços pequenos
Iluminar bem um ambiente é somar três camadas de luz em circuitos separados: a ambiente, que dá o brilho geral, a de tarefa, forte no ponto onde você lê, cozinha ou se arruma, e a de destaque, que valoriza um quadro ou…Iluminação que muda o ambiente: a luz certa para cada tarefa
Um home office que funciona se resolve em quatro frentes de projeto. A mesa fica com a janela ao lado, para a luz natural chegar lateral, nunca de frente nem atrás da tela. A luz artificial soma três camadas e garante…Home office em casa: o layout, a luz e a acústica que fazem render
Código Civil
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Código de Obras de Camaçari
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Código de Obras de Salvador
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Código Florestal
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
Código Municipal de Obras de Feira de Santana
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Código Urbanístico de Camaçari
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Decreto 5.296 de 2004
Acessibilidade em loja não é cortesia, é exigência legal: a Lei Brasileira de Inclusão determina que toda edificação aberta ao público seja acessível, e a ABNT NBR 9050 fixa como. Na prática, a loja precisa de entrada…Acessibilidade no comércio: o que a NBR 9050 exige
Decreto de licenciamento por grau de risco de Salvador
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Lei 12.378 de 2010
Lei que regulamenta a profissão de arquiteto e urbanista e institui o RRT
Acompanhar a obra com um arquiteto costuma compensar, e a conta é simples: o custo de conferir é pequeno perto do custo de refazer o que foi mal feito. A maioria das obras no Brasil é tocada sem um técnico conferindo,…Vale a pena acompanhar a obra com um arquiteto?
Lei 13.146 de 2015
Lei Brasileira de Inclusão da Pessoa com Deficiência
Acessibilidade em loja não é cortesia, é exigência legal: a Lei Brasileira de Inclusão determina que toda edificação aberta ao público seja acessível, e a ABNT NBR 9050 fixa como. Na prática, a loja precisa de entrada…Acessibilidade no comércio: o que a NBR 9050 exige
Lei 13.465 de 2017
Lei da regularização fundiária urbana (REURB), marco legal da regularização de imóveis no Brasil
Não existe valor único: o custo de regularizar um imóvel é a soma de taxas da prefeitura, honorários técnicos, contribuição previdenciária da obra e emolumentos do cartório, e depende da metragem, da cidade e da…Quanto custa e quanto tempo leva regularizar um imóvel
Lei 14.223 de 2006
Lei Cidade Limpa, de São Paulo, referência de ordenamento da comunicação visual urbana
A frente da loja vende antes de o cliente entrar. Quem passa na calçada decide em poucos segundos se entra, e é a fachada e a vitrine que fazem esse convite. Fachada com identidade clara, letreiro dentro das regras do…Vitrine e fachada: como atrair o cliente para dentro da loja
Lei Brasileira de Inclusão da Pessoa com Deficiência
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Lei da profissão de arquiteto e urbanista
Uma casa construída sem planta e sem alvará pode, na maior parte dos casos, ser regularizada pelo caminho inverso: a arquiteta mede a casa como ela está no levantamento cadastral, desenha o projeto de regularização do…Como regularizar uma casa construída sem planta e sem alvará
Lei da Regularização Fundiária (Reurb)
Uma casa construída sem planta e sem alvará pode, na maior parte dos casos, ser regularizada pelo caminho inverso: a arquiteta mede a casa como ela está no levantamento cadastral, desenha o projeto de regularização do…Como regularizar uma casa construída sem planta e sem alvará
Lei de Registros Públicos
Uma casa construída sem planta e sem alvará pode, na maior parte dos casos, ser regularizada pelo caminho inverso: a arquiteta mede a casa como ela está no levantamento cadastral, desenha o projeto de regularização do…Como regularizar uma casa construída sem planta e sem alvará
Lei de segurança contra incêndio da Bahia
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Lei do Inquilinato
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Lei do Parcelamento do Solo Urbano
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura…Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir
NBR 13103
Norma de instalação de aparelhos a gás para uso residencial, aplicável à churrasqueira a gás
Área gourmet não é só churrasqueira mais bancada: é um projeto que resolve a exaustão da fumaça (o erro que mais aparece), o posicionamento da churrasqueira, a cobertura que não vira estufa no calor da Bahia, as zonas…Projeto de área gourmet e varanda gourmet
NBR 9050
Norma de acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos
O custo de um projeto comercial vai além do desenho: soma o projeto arquitetônico, os projetos complementares e de prevenção contra incêndio, as licenças (prefeitura, Corpo de Bombeiros e, quando é comida ou saúde,…Quanto custa um projeto comercial
RDC 50/2002 da Anvisa
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Regulamento de segurança contra incêndio da Bahia
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e…Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de…O que verificar antes de alugar um ponto comercial
Lugares 21
As cidades atendidas, presencialmente e a distância.
Alagoinhas
Amélia Rodrigues
Barreiras
Camaçari
Conceição do Jacuípe
Coração de Maria
Cruz das Almas
Eunápolis
Feira de Santana
Ilhéus
Itabuna
Jequié
Juazeiro
Lauro de Freitas
Paulo Afonso
Porto Seguro
Salvador
Santo Antônio de Jesus
Simões Filho
Teixeira de Freitas
Vitória da Conquista
Guias publicados 49
Os artigos do blog, cada um respondendo a uma dúvida real.
Acessibilidade no comércio: o que a NBR 9050 exige ↗
Acessibilidade em loja não é cortesia, é exigência legal: a Lei Brasileira de Inclusão determina que toda edificação aberta ao público seja acessível, e a ABNT NBR 9050 fixa como. Na prática, a loja precisa de entrada sem barreira, portas…
Averbação de construção na matrícula do imóvel ↗
Averbar a construção é anotar na matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis da comarca do imóvel, que o terreno passou a ter uma casa com a área construída que ela de fato tem. O ato vem depois do Habite-se: você leva matrícula…
Banheiro e área molhada: o que o projeto resolve antes do revestimento ↗
Um projeto de banheiro resolve, antes do revestimento, as cinco frentes que ficam presas na obra: a impermeabilização da área molhada pela ABNT NBR 9575, subindo pela parede; o caimento do piso de cerca de 1% até o ralo; os pontos de água…
Casa térrea ou sobrado: qual escolher ↗
Não existe a melhor opção entre casa térrea e sobrado: a escolha depende do terreno, da rotina da família e do orçamento, nessa ordem. A casa térrea deixa todos os ambientes no mesmo nível, o que é melhor para idosos, crianças pequenas e…
Como aproveitar ao máximo uma consultoria de arquitetura ↗
Uma consultoria de arquitetura rende muito mais quando você chega preparado. Levar fotos, medidas, a lista do que incomoda, referências do que gosta e a faixa de orçamento faz a conversa render; na hora, vale perguntar certo e pedir…
Como aproveitar espaços pequenos ↗
Aproveitar espaço pequeno é decisão de projeto, não compra de móvel menor. São quatro chaves decididas juntas, no papel, antes de comprar: layout que preserva a circulação, com cerca de 0,60 m na passagem lateral e de 0,80 a 0,90 m no…
Como deixar a casa fresca por dentro: interiores para o calor de Feira de Santana ↗
Casa fresca por dentro não depende só de ar-condicionado: o projeto de interiores age em camadas, nesta ordem. Primeiro barra o sol nas aberturas (cortina, persiana, película), depois libera o caminho do vento (móveis e marcenaria fora da…
Como medir e fotografar seu espaço para um projeto a distância ↗
Um projeto de arquitetura a distância é tão bom quanto o material que você envia. Com as medidas certas, fotos de todos os ângulos, a posição de portas, janelas, tomadas e pontos de água, e um croqui simples feito à mão, a arquiteta…
Como não deixar a casa datada: escolhas que envelhecem bem ↗
Para a casa não ficar datada, mantenha numa base neutra e atemporal os elementos fixos e caros de trocar: piso, revestimentos, marcenaria e cor de fundo das paredes, com materiais naturais e linhas simples. Guarde a moda e a cor forte para…
Como o sol define a posição dos cômodos (e como não ter uma casa-forno na Bahia) ↗
Na Bahia, a regra de orientação solar é fugir do sol da tarde, que vem de oeste e é o mais quente. Quartos e cozinha vão a leste, com o sol ameno da manhã; sala e estar a norte, com luz constante e fácil de sombrear; apoio a sul, a face…
Como planejar uma reforma: o guia que evita dor de cabeça ↗
Planejar uma reforma começa antes de quebrar qualquer parede: definir o objetivo e o quanto investir, diagnosticar o imóvel, decidir o que precisa de projeto e de responsável técnico, montar o orçamento com reserva para imprevistos e…
Como regularizar uma casa construída sem planta e sem alvará ↗
Uma casa construída sem planta e sem alvará pode, na maior parte dos casos, ser regularizada pelo caminho inverso: a arquiteta mede a casa como ela está no levantamento cadastral, desenha o projeto de regularização do existente, emite o…
Como tirar o Habite-se de uma obra pronta ↗
Para tirar o Habite-se, ou Certidão de Conclusão de Obra, você confirma o projeto aprovado e o alvará, conclui a obra conforme esse projeto, emite com a arquiteta o RRT no CAU, faz o levantamento quando a casa é antiga ou saiu diferente,…
Comprei um terreno, e agora? O primeiro passo antes de construir ↗
Depois de comprar um terreno, o primeiro passo não é escolher a planta, e sim fazer o estudo de viabilidade do lote com uma arquiteta, antes de contratar projeto e obra. O estudo confere oito frentes: matrícula no cartório, zoneamento,…
Consultoria de arquitetura: o que é, quando vale e como funciona ↗
Consultoria de arquitetura é uma orientação pontual de arquiteta, dada no próprio imóvel ou por videochamada, para resolver uma dúvida de espaço sem contratar um projeto inteiro. Ela vale para layout, compra ou aluguel de imóvel, móveis…
Consultoria de interiores: resolva o layout sem obra ↗
Nem todo incômodo com a casa pede reforma. Muita coisa se resolve só com um bom arranjo: reposicionar os móveis, abrir a circulação, aproveitar a luz natural, acertar a iluminação e usar peças certas no lugar certo. É o que uma consultoria…
Erros de layout que uma consultoria de arquitetura resolve ↗
Muita casa que parece pedir reforma só tem erro de layout: móveis encostados em todas as paredes, sofá no lugar errado, circulação bloqueada, luz única no teto, peças grandes demais e luz natural desperdiçada. São erros que fazem o…
Home office em casa: o layout, a luz e a acústica que fazem render ↗
Um home office que funciona se resolve em quatro frentes de projeto. A mesa fica com a janela ao lado, para a luz natural chegar lateral, nunca de frente nem atrás da tela. A luz artificial soma três camadas e garante cerca de 500 lux…
Iluminação que muda o ambiente: a luz certa para cada tarefa ↗
Iluminar bem um ambiente é somar três camadas de luz em circuitos separados: a ambiente, que dá o brilho geral, a de tarefa, forte no ponto onde você lê, cozinha ou se arruma, e a de destaque, que valoriza um quadro ou uma parede. Cada…
Moro no interior da Bahia: dá para ter uma arquiteta sem ela vir até aqui? ↗
Morar longe de um grande centro não significa abrir mão de um bom projeto. A arquitetura a distância leva a arquiteta até a sua cidade pela tela: a conversa é por videochamada, o levantamento é feito por você com orientação, o projeto é…
O que é retrofit e quando vale a pena ↗
Retrofit é modernizar um imóvel antigo mantendo a estrutura que ainda serve, trocando o que ficou velho por dentro: elétrica, hidráulica, layout, esquadrias, conforto térmico e acabamentos. Fica entre a reforma de acabamento e a decisão de…
O que está incluso num projeto de interiores (e o que não está) ↗
Um projeto de interiores inclui as decisões e os desenhos do ambiente: levantamento, layout, pontos de elétrica e água pela NBR 5410, luminotécnico, marcenaria detalhada e cotada, especificação de materiais com marca e referência,…
O que está incluso num projeto residencial (e o que não está) ↗
Um projeto residencial inclui as decisões e os desenhos da casa em três fases: estudo preliminar, projeto legal que a prefeitura aprova para emitir o alvará e projeto executivo que a obra segue. Entram plantas, cortes, fachadas,…
O que verificar antes de alugar um ponto comercial ↗
Antes de alugar um ponto comercial, confirme na prefeitura que a atividade é permitida no endereço, meça se o imóvel comporta a operação, confira sanitários, acessibilidade e instalações, descubra o que o Corpo de Bombeiros e, para saúde e…
Onde economizar e onde nunca economizar nos acabamentos ↗
Economize no acabamento que fica à vista e se troca fácil: pintura, iluminação decorativa, revestimento de área seca, louças e metais de linha intermediária e decoração. Nunca economize no que fica embutido e só se troca quebrando:…
Os erros de execução de obra mais caros (e como evitar) ↗
O erro de execução é aquele que não aparece na entrega e cobra caro depois: a impermeabilização mal feita que vira infiltração, o ponto de água na altura errada, os projetos que não conversam, a pressa que pula o tempo de cura. A maioria…
Posso construir no meu terreno? O que analisar antes de construir ↗
Você pode construir no seu terreno quando ele passa em três frentes de análise. Na documental, o lote tem matrícula própria e certidão de ônus sem restrição que trave a obra. Na legal, a consulta prévia na prefeitura confirma que a zona…
Posso derrubar esta parede? Como saber se é estrutural ou de vedação ↗
Antes de derrubar uma parede, descubra se ela é estrutural, que sustenta a construção, ou de vedação, que só divide ambientes. A de vedação costuma poder sair; a estrutural só com um projeto que transfira a carga para viga e pilares, com…
Projeto arquitetônico, legal e executivo: a diferença (e por que você precisa dos três) ↗
Um projeto residencial completo tem três fases com funções diferentes. O estudo preliminar decide partido, implantação e volumetria; o projeto legal reúne implantação, plantas, cortes, fachadas e quadro de áreas no padrão da ABNT NBR 6492…
Projeto de área gourmet e varanda gourmet ↗
Área gourmet não é só churrasqueira mais bancada: é um projeto que resolve a exaustão da fumaça (o erro que mais aparece), o posicionamento da churrasqueira, a cobertura que não vira estufa no calor da Bahia, as zonas de uso e os pontos de…
Projeto de arquitetura online: como funciona, é confiável e quanto custa ↗
Projeto de arquitetura online é o projeto feito a distância, por videochamada e troca de arquivos, com a mesma assinatura e a mesma responsabilidade técnica de um presencial. Você recebe as mesmas peças, com RRT de uma arquiteta registrada…
Projeto de cozinha planejada: o que decidir antes da marcenaria ↗
Uma cozinha planejada se decide no projeto, antes da marcenaria, nesta ordem: o layout com geladeira, pia e fogão no triângulo de trabalho, cada lado entre 1,20 m e 2,70 m; as medidas de ergonomia, como bancada de 85 a 95 cm e corredor de…
Projeto de interiores ou marceneiro direto? A diferença que ninguém conta ↗
Um marceneiro fabrica e instala móveis a partir de medidas, enquanto um projeto de interiores decide o ambiente inteiro antes: layout, circulação, pontos de luz e tomada pela NBR 5410, iluminação de tarefa, materiais e marcenaria…
Projeto de quarto infantil que dura além da fase do bebê ↗
Um quarto infantil que dura se organiza em duas camadas. A permanente, decidida no projeto, é neutra e adaptável: parede em cor calma, piso resistente, marcenaria modular que muda de função e segurança resolvida, com móveis altos fixados…
Projeto online ou presencial: qual compensa mais para você? ↗
Não existe projeto melhor entre online e presencial; existe o que compensa mais no seu caso. O online dispensa deslocamento, costuma ser mais ágil e atende quem está longe de um bom profissional; o presencial favorece quem valoriza o…
Quanto custa construir uma casa na Bahia: o CUB por m² e o que ele esconde ↗
A conta mais rápida do custo de uma obra na Bahia parte do CUB, o Custo Unitário Básico publicado todo mês pelo Sinduscon-BA, em R$ 2.243,22 por m² no padrão normal de setembro de 2026. Multiplicar pela área dá a ordem de grandeza, mas o…
Quanto custa e quanto tempo leva regularizar um imóvel ↗
Não existe valor único: o custo de regularizar um imóvel é a soma de taxas da prefeitura, honorários técnicos, contribuição previdenciária da obra e emolumentos do cartório, e depende da metragem, da cidade e da complexidade do caso. Como…
Quanto custa reformar uma casa: a conta aberta, por partes ↗
O custo de reformar uma casa é a soma de blocos: projeto, demolição, alvenaria, instalações, impermeabilização, revestimentos, marcenaria, louças e metais, pintura e a mão de obra, mais uma reserva para imprevistos de 10% a 20%. Não existe…
Quanto custa reformar uma loja: a conta da reforma comercial, item por item ↗
Não existe preço único por metro quadrado para reformar uma loja, um consultório, um escritório ou um restaurante pequeno. O custo é a soma de oito blocos, obra civil, instalações, acabamentos, marcenaria, fachada e letreiro, projeto com…
Quanto custa um projeto arquitetônico residencial: a conta aberta, item por item ↗
Um projeto arquitetônico residencial completo na Bahia custa entre 5% e 12% do valor estimado da obra, ou entre R$ 60 e R$ 150 por metro quadrado de área construída. Numa casa de 150 metros quadrados, com a obra estimada pelo CUB baiano de…
Quanto custa um projeto comercial ↗
O custo de um projeto comercial vai além do desenho: soma o projeto arquitetônico, os projetos complementares e de prevenção contra incêndio, as licenças (prefeitura, Corpo de Bombeiros e, quando é comida ou saúde, Vigilância Sanitária) e…
Quanto custa um projeto de arquitetura online ↗
O projeto de arquitetura online custa o mesmo trabalho de um presencial: mesma arquiteta registrada no CAU, mesmo RRT e as mesmas entregas (planta, imagens em 3D, detalhamento e as peças para a prefeitura). O que muda é o custo da viagem,…
Quanto custa um projeto de interiores ↗
Não existe preço de tabela para um projeto de interiores: o custo depende do escopo (só o layout ou o projeto completo com marcenaria, iluminação e detalhamento), da área, do número de ambientes e do nível de 3D e acompanhamento. Os…
Quanto tempo demora um projeto de arquitetura ↗
Não existe prazo único para um projeto de arquitetura: depende do porte do imóvel, da complexidade e, acima de tudo, do tempo de aprovação na prefeitura. Como referência, uma reforma simples ou um apartamento costuma levar de 1 a 3 meses…
Quanto tempo demora uma reforma: o cronograma por etapas ↗
O prazo de uma reforma acompanha o escopo: leve, de pintura e piso, de uma a três semanas; média, um ambiente com hidráulica e elétrica, de três a seis semanas; pesada, a casa inteira ou um retrofit, de dois a seis meses ou mais. O que…
Quanto tempo leva para construir uma casa ↗
Não existe prazo único para construir uma casa: depende do porte, do método construtivo, de o projeto estar pronto e do ritmo de compras e pagamentos. Como referência, uma casa de médio porte leva de 8 a 12 meses de obra; uma casa pequena…
Vale a pena acompanhar a obra com um arquiteto? ↗
Acompanhar a obra com um arquiteto costuma compensar, e a conta é simples: o custo de conferir é pequeno perto do custo de refazer o que foi mal feito. A maioria das obras no Brasil é tocada sem um técnico conferindo, mas quem contrata…
Vale a pena fazer o projeto de interiores junto com a planta? ↗
Vale a pena quando você está construindo ou reformando. Decidido junto com a planta, antes de fechar elétrica, hidráulica e forro, o projeto de interiores deixa pontos, nichos de marcenaria, forro e instalações certos de primeira e evita…
Vitrine e fachada: como atrair o cliente para dentro da loja ↗
A frente da loja vende antes de o cliente entrar. Quem passa na calçada decide em poucos segundos se entra, e é a fachada e a vitrine que fazem esse convite. Fachada com identidade clara, letreiro dentro das regras do município, entrada…