Tipos de fundação: qual a sua obra precisa
Fundação é a parte da construção que transfere a carga da edificação para o solo. Ela é a primeira coisa a ser executada, a que menos aparece depois de pronta e a que mais compromete tudo quando é mal dimensionada. Qual tipo usar não é escolha de preferência: é o solo que decide, e quem conta o que há no solo é a sondagem.
Resumo do conteúdo
Fundação é o conjunto de elementos estruturais que transmite as cargas da edificação ao terreno. Divide-se em rasas, como sapata, radier e viga baldrame, que apoiam a construção em camadas próximas à superfície, e profundas, como estaca e tubulão, que levam a carga a camadas mais fundas e resistentes. A escolha depende da capacidade do solo, revelada pela sondagem, da carga da edificação e do nível do lençol freático. É projeto de engenharia, com ART recolhida.
Resumo com IA
Principais pontos
- Fundação transfere a carga da edificação para o solo;
- Rasas, como sapata e radier, apoiam em camadas próximas à superfície;
- Profundas, como estaca e tubulão, levam a carga a camadas mais resistentes;
- Quem decide o tipo é a sondagem do solo, não o orçamento;
- É projeto de engenharia, com cálculo e ART recolhida no CREA.
Passo a passo
- Contrate a sondagem do terreno antes de orçar a obra;
- Leve o resultado ao engenheiro responsável pelo cálculo estrutural;
- Confirme o tipo de fundação indicado para a sua carga e o seu solo;
- Inclua o custo real da fundação no orçamento, e não uma estimativa por área;
- Reserve contingência: fundação é onde o imprevisto aparece com mais frequência.
O que é, na prática
Toda a carga de uma casa, o peso das paredes, da laje, do telhado, dos móveis e das pessoas, precisa chegar ao chão de forma distribuída. Se ela chegar concentrada demais num solo fraco, a construção afunda de forma desigual, e aparecem as fissuras.
A fundação é o conjunto que resolve essa transferência. Ela é dimensionada cruzando duas informações: quanto a construção pesa e quanto o solo aguenta.
A primeira informação vem do projeto. A segunda vem da sondagem, um ensaio feito no terreno que revela as camadas do subsolo e a resistência de cada uma. Sem ela, o dimensionamento é chute, e chute em fundação é caro nos dois sentidos: ou superdimensiona e você paga a mais, ou subdimensiona e a casa trinca.
Os tipos mais usados
Em obra residencial da Bahia, quatro soluções cobrem a maior parte dos casos.
| Tipo | Como funciona | Costuma servir para |
|---|---|---|
| Viga baldrame | Viga de concreto sob as paredes | Casa térrea em solo firme |
| Sapata | Bloco isolado sob cada pilar | Casa com estrutura em pilares |
| Sapata corrida | Faixa contínua sob a parede | Alvenaria estrutural |
| Radier | Laje única apoiada em todo o terreno | Térrea em solo homogêneo |
| Estaca | Elemento cravado ou moldado em profundidade | Solo fraco na superfície |
| Tubulão | Poço escavado com base alargada | Cargas altas em solo profundo |
O radier tem ganhado espaço em casa térrea por juntar fundação e contrapiso numa peça só, o que acelera a obra. Ele exige, em contrapartida, solo homogêneo e uma execução bem controlada, porque corrigir depois significa quebrar o piso da casa inteira.
Por que a sondagem vem antes
A sondagem custa pouco perto da obra e é a informação que mais influencia o orçamento da etapa mais cara do começo.
Terrenos vizinhos podem ter solos bem diferentes, em especial em área de aterro, encosta ou antigo leito de água. Olhar a casa do vizinho e repetir a fundação dele é uma aposta, não um método.
Sem sondagem, o orçamento da fundação é uma estimativa por área, e é justamente aí que mora o estouro mais comum do início de obra: a conta dobra quando o solo exige estaca onde se previu sapata.
Quando a fundação dá sinal
Problema de fundação raramente aparece no primeiro ano. Quando aparece, costuma falar por fissuras com desenho característico.
- Fissura inclinada, em diagonal, partindo de cantos de porta e janela.
- Fissura que aumenta com o tempo, em vez de estabilizar.
- Porta e janela que emperram sem explicação, por desaprumo.
- Piso desnivelado em região localizada.
Nenhum desses sinais se resolve com massa e tinta. Eles pedem avaliação estrutural, porque tratar a aparência sem tratar a causa só adia o problema.
Quando chamar a arquiteta
Vale chamar na fase de projeto, para organizar a ordem certa: sondagem, cálculo estrutural e só então orçamento de obra.
O cálculo da fundação é de engenheiro, com ART. O que eu faço é a arquitetura e a coordenação dos complementares, para que a fundação seja dimensionada sobre o projeto certo e não sobre uma planta que ainda vai mudar.
Perguntas frequentes
Quanto custa a fundação de uma casa?
Costuma representar de 10% a 15% do custo total da obra, e essa faixa varia bastante com o solo. Terreno que exige estaca pode levar a fundação a pesar bem mais, o que é exatamente o motivo de a sondagem vir antes do orçamento: sem ela, essa linha é uma incógnita.
Preciso de sondagem numa casa pequena?
Mesmo em casa pequena a sondagem costuma se pagar, porque ela custa uma fração do que custaria corrigir uma fundação subdimensionada. Ela é especialmente importante em terreno de aterro, em encosta, em área de antigo curso de água e onde não há construções vizinhas para servir de referência.
Posso usar a mesma fundação da casa do vizinho?
Não é seguro. Solos variam em distâncias curtas, em especial em áreas de aterro e em terrenos que passaram por terraplenagem. Além da diferença de solo, a carga da sua casa pode ser outra. A referência do vizinho ajuda a orientar expectativa, não a dimensionar.
Termos relacionados
- Projeto complementar: os projetos técnicos que acompanham a arquitetura: estrutura, elétrica, hidráulica, esgoto e, conforme o porte, outros.
- Laje: o elemento horizontal da estrutura, que separa pavimentos e recebe a carga de piso, móveis e pessoas.
- Alvenaria estrutural: o sistema em que a própria parede sustenta a construção, sem pilares e vigas de concreto.
- Reserva de contingência: o valor separado desde o início do orçamento para cobrir imprevistos ao longo da obra.
Para ver os outros termos do tema, visite o glossário de projeto e obra.
Definição revisada por
Marileide Oliveira
Arquiteta, CAU/BA A244190-0
Arquiteta com escritório em Conceição do Jacuípe e atendimento em Feira de Santana, Salvador, Camaçari e região. Desenha e explica as peças do projeto para quem vai construir, reformar ou só entender o que recebeu.
Próximo passo
Vai construir e quer começar certo?
Me manda as informações do terreno. Eu organizo a ordem das etapas e coordeno os complementares, para a fundação sair sobre o projeto definido.