Lençóis
Centro histórico tombado e capital do turismo da Chapada, com pousada e casarão para recuperar. Como funciona em outra cidade.
Consultoria e projeto online na serra
Consultoria e projeto de arquitetura na Chapada Diamantina
A Chapada é a região da Bahia onde construir tem mais regra: centro histórico tombado, parque nacional, área de proteção ambiental e um padrão construtivo em pedra que vem do ciclo do diamante. Nenhuma cidade daqui tem página própria no site ainda, e todas são atendidas pela internet.
Falar com a arquiteta Ver a minha cidade
- Consultoria por vídeo
- Entrega digital
- RRT emitida
Atendimento online em toda a região
Orçamento sem compromisso
Peça o seu orçamento na Chapada Diamantina
Respondo em horário comercial, de segunda a sexta. A conversa por vídeo e o orçamento não têm custo e não comprometem você a nada.
- Arquiteta registrada no CAU, com RRT em cada projeto
- Sem custo de viagem embutido no valor do projeto
- Entrega em PDF e DWG, pronta para o seu construtor
Preencha e fale comigo
- Nota no Google
- 5,0
- Avaliações com cinco estrelas
- 100%
- Anos de atuação
- 5+
- Onde atendo
- Toda a Bahia
O que dá para contratar daqui
Consultoria ou projeto completo
Duas formas de contratar, e a consultoria costuma ser por onde se começa quando a dúvida ainda não virou obra.
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Consultoria de arquitetura
Uma conversa com a arquiteta sobre o seu caso, por videochamada, com as orientações por escrito depois. Resolve layout, dúvida de reforma e leitura de imóvel antes de comprar, sem contratar um projeto inteiro, e sem ninguém pegar a estrada. Ver como funciona a consultoria
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Projeto de arquitetura online
O projeto completo a distância: planta, imagens em três dimensões, detalhamento e as peças que a prefeitura exige, com RRT emitida em meu nome. Ver o projeto de arquitetura online
A consultoria custa menos e resolve na hora. O projeto é o que a obra segue. Na conversa inicial eu digo, sem enrolação, qual dos dois o seu caso pede.
Por onde começar
Qual é a sua situação na Chapada Diamantina?
São as três dúvidas que mais aparecem de quem procura arquiteta nesta região. Cada uma leva a uma resposta completa.
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Meu imóvel fica em centro histórico tombado
Lençóis, Mucugê e Rio de Contas têm conjunto protegido. Fachada, telhado e esquadria seguem regra própria.
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Quero abrir ou reformar uma pousada
Fluxo de hóspede, área comum, acessibilidade e um acabamento que aguente rotatividade alta.
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Vou construir e quero usar a pedra da região
A pedra da Chapada é material local, barato na origem e com comportamento térmico próprio. Entra no projeto.
A distância, em números
Cerca de quatrocentos quilômetros até Lençóis
Não adianta fingir que a distância não existe. Ela existe, e o atendimento aqui foi montado em cima dela, não apesar dela.
Do escritório em Conceição do Jacuípe até Lençóis são cerca de quatrocentos quilômetros. Palmeiras, Andaraí e Mucugê ficam adiante, e Rio de Contas e Piatã, bem mais ao sul da serra.
O atendimento aqui é o projeto de arquitetura online, por videochamada. É a região onde esse formato faz mais sentido: as distâncias internas da Chapada são longas e as estradas, lentas, então até um profissional de Lençóis gasta tempo para chegar em Ibicoara.
Nenhuma cidade da Chapada tem página própria no site por enquanto. Isso não muda nada no atendimento: muda só o que existe publicado.
Sem letra miúda
O que se resolve online e o que pediria uma visita
Serviço por serviço, o que esta região tem pela internet e o que dependeria de deslocamento combinado em contrato.
Arraste a tabela para o lado para ver as colunas.
| Serviço | Resolve pela internet | Pediria visita |
|---|---|---|
| Projeto de interiores | Levantamento por fotos e medidas, layout, marcenaria, iluminação, 3D e lista de materiais. | Nenhuma visita obrigatória. |
| Projeto residencial | Leitura do terreno pelas suas fotos, estudo, plantas, cortes, fachadas e projeto legal. | Nenhuma, se o terreno for bem documentado por você. |
| Projeto comercial | Layout, fluxo de atendimento, vitrine e detalhamento do ponto. | Nenhuma, com vídeo do ponto feito no horário de movimento. |
| Reforma e retrofit | Diagnóstico, prioridades e projeto a partir do seu levantamento. | Nenhuma para decidir. A execução pede um profissional local. |
| Regularização de imóveis | Leitura dos documentos, peças técnicas e orientação do protocolo. | A medição no imóvel, feita por um técnico da sua cidade. |
| Acompanhamento de obra | Reuniões por vídeo e análise das fotos e vídeos da obra. | Visitas presenciais, só se você quiser, com deslocamento em contrato. |
| Consultoria | Reunião por videochamada com as orientações por escrito depois. | Nenhuma. |
Antes de qualquer coisa, vale ler como medir e fotografar o seu imóvel: é esse material que alimenta o projeto, e um levantamento bem feito é o que separa um bom resultado de um resultado mediano.
Onde atendo
Cidades atendidas na Chapada Diamantina
Todas pela internet, nas mesmas condições. A Chapada ainda não tem cidade com página própria, e por isso todos os cartões levam ao atendimento online.
Palmeiras
Vale do Capão: pousada, casa de morador e construção em terreno de serra com declive. Como funciona em outra cidade.
Mucugê
Conjunto histórico preservado e turismo, com imóvel antigo e restrição de intervenção. Como funciona em outra cidade.
Seabra
Entroncamento e comércio da Chapada, com obra residencial e ponto comercial de rua. Como funciona em outra cidade.
O atendimento alcança a região inteira, não só essas quatro. Andaraí, Ibicoara, Rio de Contas, Piatã, Iraquara, Morro do Chapéu, Utinga, Wagner, Bonito, Irecê, Mulungu do Morro e Nova Redenção têm exatamente as mesmas condições: mesma conversa por vídeo, mesmo projeto, mesma RRT.
Se a sua cidade não está escrita aqui, ela entra do mesmo jeito. Escreva o nome dela no formulário desta página e eu respondo com o que o seu caso pede.
O que esta região tem de diferente
Pedra, serra e três camadas de regra
Projetar para cada região da Bahia é coisa diferente. O clima, o terreno e o modo de construir não são os mesmos.
Construir na Chapada tem mais camada de regra do que em qualquer outra região da Bahia. Primeiro, o patrimônio: Lençóis, Mucugê e Rio de Contas têm conjuntos arquitetônicos protegidos, e intervenção em imóvel tombado ou em entorno de tombamento passa por aprovação própria, além da prefeitura.
Segundo, o ambiental. Boa parte da região está dentro do Parque Nacional da Chapada Diamantina ou de áreas de proteção, com restrição de uso, de recuo e de supressão de vegetação. Isso precisa ser verificado antes de desenhar, não depois.
Terceiro, o terreno. Serra significa declive, rocha aflorando e acesso difícil. Um projeto que acompanha o relevo custa menos para construir do que um que tenta aplainar tudo com aterro e arrimo, e ainda ganha vista.
E tem a pedra. O arenito da região é o material que define a identidade construtiva da Chapada, barato na origem e com inércia térmica que ajuda nas noites frias da serra. Especificar o que se extrai ali perto é economia direta e resultado melhor do que importar acabamento de fora.
Todos os serviços
O que você pode contratar na Chapada Diamantina
Cada um tem escopo próprio. Toque em um para ver o que entra e pedir o orçamento.
Consultoria de arquitetura
A porta de entrada: orientação de arquiteta sem contratar projeto inteiro.
Projeto de arquitetura online
O projeto completo a distância, para qualquer cidade da Bahia.
Projeto de interiores
Layout, marcenaria, iluminação e materiais, do levantamento ao detalhamento.
Projeto residencial
A casa inteira resolvida no papel, da leitura do terreno ao detalhamento.
Reforma e retrofit
Diagnóstico e prioridades antes de derrubar a primeira parede.
Regularização de imóveis
Comparar documentos e construção para achar a pendência do imóvel.
Dúvidas frequentes
As perguntas que mais aparecem de quem é da Chapada Diamantina.
Se a sua não estiver aqui, escreva no formulário ou me ligue. Perguntar não compromete você a nada.
Dá para reformar imóvel tombado em Lençóis ou Mucugê?
Dá, dentro de regra. Imóvel em conjunto tombado tem restrição de fachada, esquadria, cor, telhado e volume, e a intervenção precisa de aprovação do órgão de patrimônio além da prefeitura.
Eu confiro o enquadramento do seu imóvel antes de desenhar qualquer coisa. Descobrir isso depois do projeto pronto é jogar trabalho fora.
Meu terreno fica dentro de área de proteção. Posso construir?
Depende do enquadramento e do que exatamente você pretende. Área de proteção não significa proibição automática, mas significa regra de ocupação, de recuo e de vegetação.
Essa verificação vem antes do estudo preliminar, e é a primeira coisa que eu levanto quando o terreno é na Chapada.
Vale a pena construir com a pedra da região?
Na maioria dos casos, vale. É material local, com preço de origem, mão de obra que sabe trabalhar com ele e inércia térmica útil nas noites frias da serra.
O que eu avalio é onde usar. Pedra em tudo encarece e escurece; pedra bem colocada define o caráter da casa sem estourar o orçamento.
Nenhuma cidade da Chapada tem página. Vocês atendem mesmo?
Atendo, nas mesmas condições de qualquer outra região: videochamada, projeto completo, entrega em arquivo e RRT em meu nome.
A página de cidade é uma decisão de conteúdo do site, não de atendimento. Lençóis, Palmeiras ou Ibicoara recebem exatamente o mesmo trabalho.
Como confiro se você é mesmo registrada no CAU?
O meu registro é CAU/BA A244190-0, e você pode conferir esse número no site do Conselho de Arquitetura e Urbanismo, que mostra se o profissional está ativo.
Cada projeto sai com RRT em meu nome, o documento que vincula o projeto a quem assina e permite cobrar quem responde pelo trabalho.
Dá para regularizar um imóvel na Chapada Diamantina a distância?
A maior parte sim. A leitura da matrícula, do IPTU e do que existe construído, as peças técnicas e a orientação do protocolo são feitas pela internet.
O que precisa de alguém no local é a medição do imóvel. Como regularizar uma casa sem planta explica o caminho inteiro.
Quanto tempo leva um projeto na Chapada Diamantina?
O mesmo tempo de qualquer outro projeto. A localização não acrescenta prazo, porque nenhuma etapa fica esperando agenda de viagem.
O que costuma atrasar é o levantamento mal feito no começo, que obriga a refazer medida. Quanto tempo demora um projeto de arquitetura traz os prazos por etapa.
Sai mais barato por ser online?
Sai, pelo motivo simples de não ter viagem, diária e hospedagem embutidas no valor. O trabalho de projeto em si é o mesmo, e as entregas são as mesmas.
O valor depende da área, da complexidade e dos serviços contratados. Quanto custa um projeto de arquitetura online mostra o que compõe o preço.
Pousada, casarão ou casa na serra: conte o caso.
Me diga a cidade e se o imóvel fica em área tombada ou de proteção. Isso define o começo.
No mapa
A Chapada Diamantina no mapa da Bahia
O ponto marca Lençóis. A Chapada ocupa a faixa central do estado, entre o Recôncavo e o oeste.
- Lençóis
- Palmeiras
- Todas as regiões da Bahia
- A minha cidade não tem página
- Consultoria por vídeo
- Conceição do Jacuípe, a sede
Contorno da Bahia: malha do IBGE. O ponto marca Lençóis.
As entregas, o prazo estimado e as revisões ficam definidos em contrato antes do início. A responsabilidade técnica é formalizada pelo RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), exigido do arquiteto em cada projeto. Qualquer visita presencial na Chapada Diamantina, quando fizer sentido para o caso, tem a despesa de deslocamento definida em contrato antes de começar.
A contratação distingue o projeto executivo, com o detalhamento para a obra, do projeto legal usado apenas na aprovação da prefeitura.
Conteúdo revisado por Marileide Oliveira, arquiteta, CAU/BA A244190-0. Atualizado em .